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首付最低20％,！北京優(yōu)化房地產(chǎn)政策 助力家庭購房夢

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2024-06-26 21:47:51  央廣網(wǎng)

6月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,，旨在促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展,。該通知自6月27日起生效，主要內(nèi)容包括：

調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款政策,，首套住房首付比例降至不低于20%,，利率下限設(shè)為相應(yīng)期限貸款市場報價利率減45個基點，當前5年以上貸款利率至少為3.5%,。二套房根據(jù)位置不同,，首付比例和利率也有所調(diào)整，五環(huán)內(nèi)首付不低于35%,，利率下限為相應(yīng)LPR減5個基點（現(xiàn)為3.9%）,；五環(huán)外首付不低于30%，利率下限減25個基點（現(xiàn)為3.7%）,。具體條款由各金融機構(gòu)根據(jù)實際情況決定,。

住房公積金貸款方面，首套商品住房首付比例同樣調(diào)整為不低于20%,，二套住房依據(jù)位置,，五環(huán)內(nèi)外首付比例分別為不低于35%和30%。

針對多子女家庭,，購買第二套住房時,，在個人住房貸款認定上享受首套待遇，以支持其改善住房條件,。

購買綠色建筑,、裝配式建筑或超低能耗建筑的家庭，使用住房公積金貸款可獲額度上浮,，上浮數(shù)額依據(jù)建筑等級不同而異,，最高可上浮40萬元，且總貸款額度不超過160萬元,。

另外,，北京市將開展住房“以舊換新”活動，通過行業(yè)協(xié)會搭建平臺,，鼓勵開發(fā)商和中介機構(gòu)合作,，為參與該活動的居民提供便利服務(wù)。居民售出舊房后,，訂金可直接用于新房首付,；若舊房未及時售出，開發(fā)商承諾無條件退還訂金,，保障居民利益,。

(責任編輯：張佳鑫)
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