分析師稱黃金周樓市表現(xiàn)值得期待多重利好看漲行情

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2024-09-30 09:43:30 網(wǎng)易

分析師稱黃金周樓市表現(xiàn)值得期待

國慶假期前，一系列重量級經(jīng)濟刺激政策相繼出臺。9月24日，央行宣布調(diào)整存量房貸款利率,，旨在增強市場信心并促進內(nèi)需,。隨后的25日和26日,，MLF利率下調(diào)與高層會議強調(diào)穩(wěn)定資本市場,、促使房地產(chǎn)市場回暖的消息接踵而至,。27日,，央行降準并降低逆回購利率,，顯著提升了市場信心。

廣州樓市在此次國慶假期的表現(xiàn)則顯現(xiàn)出不同以往的特點,。據(jù)相關(guān)機構(gòu)監(jiān)測,，盡管開盤或加推的住宅項目數(shù)量及總推貨量較去年有所減少，但這一變化與近年來涉宅用地供應(yīng)量的大幅縮減密切相關(guān),。部分新盤選擇提前至中秋節(jié)前入市,，使得黃金周期間多數(shù)熱點項目以持續(xù)銷售為主,。

今年廣州十一假期的一手住宅開盤或加推情況中，全新樓盤的推出顯著減少,，大部分集中在順銷活動中,。與過去幾年的五一和十一假期相比，今年的推貨總量呈下降趨勢,，這與政府調(diào)整土地供應(yīng)策略,、減少商住地供應(yīng)緊密相關(guān)，間接導(dǎo)致新房市場供應(yīng)緊縮,。

值得注意的是,，部分備受矚目的新項目在8至9月間已搶先開盤，以加速成交進程,。而一些原計劃內(nèi)的新盤,，則因工程進度或營銷策略考慮，推遲至國慶后上市,。在此背景下，開發(fā)商利用政策利好的東風,，推出了包括優(yōu)惠,、提傭、一口價在內(nèi)的多種促銷手段,，以吸引購房者,。據(jù)統(tǒng)計，逾60個主流項目參與了十一期間的促銷活動,。

從區(qū)域分布看,，花都和番禺成為供應(yīng)主力區(qū)域，特別是花都區(qū)多個新盤集中入市,，番禺則有大型剛需項目加推,。市場預(yù)計，在系列利好政策的推動下,，十一假期及之后,，一線城市及其他主要城市的樓市或?qū)⒂瓉砀啻碳ご胧ǖ幌抻诜抠J利率的進一步下調(diào),，以及可能的限購放寬,、交易成本降低等，為市場注入更多活力,。

此外,，隨著銀行利率走低，存款收益預(yù)期下降,，投資者可能會將目光轉(zhuǎn)向風險相對較低的優(yōu)質(zhì)物業(yè),，尤其是在廣州這樣具有強投資潛力的板塊,，可能會吸引更多投資需求。今年的十一假期,，在多重積極信號的引領(lǐng)下,，樓市前景被普遍看好。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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