存量房貸下調(diào) 哪些家庭將受益？一文了解 5000萬(wàn)家庭迎利好

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-09-30 11:26:07 光明網(wǎng)

9月29日,，中國(guó)人民銀行指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》,。倡議提到,，各商業(yè)銀行需在2024年10月31日前,，對(duì)包括首套和二套及以上的存量房貸利率進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整,，降至不低于LPR減去30個(gè)基點(diǎn)的水平。目前,，已有四大行響應(yīng)倡議，計(jì)劃于10月12日公布具體操作細(xì)節(jié),，并在當(dāng)月底前完成調(diào)整,。

此次調(diào)整將廣泛覆蓋，預(yù)計(jì)能為大約5000萬(wàn)個(gè)家庭,、涉及約1.5億人口帶來(lái)益處,，平均每戶家庭每年可減少利息支出約1500億元,。舉例來(lái)說(shuō),，一筆100萬(wàn)元,、期限25年,、采用等額本息還款方式的貸款,，在調(diào)整后,，借款人每年能節(jié)省約5600元利息,。

值得注意的是,，雖然批量調(diào)整降低了利率,，但實(shí)際支付的房貸利率還會(huì)受到重定價(jià)日的影響,，即根據(jù)定價(jià)日前最近的LPR來(lái)調(diào)整,。以北京市某筆2020年6月辦理的首套房貸為例,，其利率在短期內(nèi)將經(jīng)歷兩次變動(dòng)：先是在10月31日前調(diào)至3.9%,，隨后在2025年1月1日依據(jù)新的LPR可能進(jìn)一步降至3.35%左右,。

多數(shù)銀行承諾不遲于10月12日發(fā)布調(diào)整操作細(xì)則，并支持借款人通過線上渠道便捷操作,，無(wú)需前往銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

此外,，為適應(yīng)市場(chǎng)變化,，央行將允許更靈活地調(diào)整LPR加點(diǎn)幅度,，并取消房貸利率重定價(jià)周期至少一年的限制,，自2024年11月起,，新簽房貸合同的重定價(jià)周期可由借貸雙方協(xié)商決定,，以更好地反映LPR的變動(dòng),。同時(shí),，央行將定期公布全國(guó)新發(fā)放房貸的平均利率,，作為參考,。

這些措施旨在優(yōu)化房貸利率機(jī)制,，提升市場(chǎng)靈活性,，及時(shí)響應(yīng)市場(chǎng)變化,，減輕借款人的負(fù)擔(dān),。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

存量房貸下調(diào) 哪些家庭將受益？一文了解 5000萬(wàn)家庭迎利好

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)