存量房貸利率三問 哪些房貸受調(diào)整,？
9月30日,，中國銀行在其公眾號上發(fā)布了關(guān)于2024年存量房貸利率調(diào)整的相關(guān)問題解答,。此次調(diào)整主要針對商業(yè)性個人住房貸款,，公積金貸款則不包括在調(diào)整范圍內(nèi)。
對于首套和二套房貸的調(diào)整,，除北京,、上海、深圳三個城市外,，其余地區(qū)不做房屋套數(shù)區(qū)分,，即首套房和二套房的貸款都將遵循相同的調(diào)整規(guī)則。
有客戶關(guān)心房貸利率調(diào)整是否涉及LPR重定價,，中國銀行明確表示,，這次調(diào)整主要是對利率加減點進(jìn)行批量處理，不包括LPR重定價環(huán)節(jié),。
關(guān)于房貸利率具體調(diào)整到什么水平,，解釋如下：非北京、上海,、深圳地區(qū)的房貸,，如果當(dāng)前利率高于LPR減去30個基點，將統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP。而對于這三個城市的首套房貸款,，若利率同樣高于LPR-30BP,，也將調(diào)整至這一標(biāo)準(zhǔn)。至于北京,、上海、深圳的二套房貸款,，若當(dāng)前利率超過各自地區(qū)的政策下限,，則會調(diào)整至該地區(qū)的房貸利率政策下限，具體數(shù)值依據(jù)各區(qū)域政策有所不同,。
客戶無需主動提交任何申請材料,，銀行會在10月31日前自動完成批量調(diào)整。調(diào)整完成后,，客戶可于2024年10月31日后,，通過中國銀行的手機(jī)銀行應(yīng)用查詢自己最新的貸款利率信息。
此外,，交通銀行也針對存量住房貸款利率調(diào)整發(fā)布了客戶問答指南,，以幫助客戶更好地理解相關(guān)政策變動。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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