深圳929樓市新政有三大看點(diǎn) 力促市場(chǎng)回暖

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2024-09-30 13:28:27 新浪財(cái)經(jīng)

深圳929樓市新政有三大看點(diǎn)

9月24日,，中國(guó)人民銀行與金融監(jiān)管總局在新聞發(fā)布會(huì)上公布了五項(xiàng)旨在提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融政策。這些政策包括引導(dǎo)銀行調(diào)低現(xiàn)有房貸利率,、統(tǒng)一房屋貸款的最低首付比例至15%，以此積極應(yīng)對(duì)社會(huì)的期待,。目前,，房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于調(diào)整期，早前的“5·17”政策帶來(lái)的正面影響已有所減弱。

深圳作為觀察重點(diǎn),，第二季度的政策激勵(lì)措施釋放后，房產(chǎn)交易熱度和供應(yīng)量均有所下滑,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，第三季度深圳新房供應(yīng)面積比上一季度減少了35.6%,，成交量也下降了12.4%,。業(yè)內(nèi)專家指出，市場(chǎng)需求不振和信心不足仍是當(dāng)前問題,，深圳住宅市場(chǎng)存在進(jìn)一步政策優(yōu)化的空間,，預(yù)計(jì)隨著更多政策支持，市場(chǎng)交易情況將在年底逐漸好轉(zhuǎn),。

盡管進(jìn)入了傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季，但9月份深圳樓市的整體活躍度未達(dá)預(yù)期,。數(shù)據(jù)顯示，三季度新房供應(yīng)面積同比下降64.5%,，成交量亦同比減少6.7%,。期間,，盡管部分中心區(qū)域高價(jià)項(xiàng)目的快速去化推高了成交均價(jià),，但到9月18日為止,，住宅成交價(jià)格較上季度上漲5.7%，但同比仍下降6.4%。同時(shí),，新房網(wǎng)簽量連續(xù)下滑,，顯示出市場(chǎng)調(diào)整的持續(xù)性。

二手房市場(chǎng)則呈現(xiàn)出與新房不同的景象,，成交量相對(duì)較高,。7月至8月,，深圳二手住宅過(guò)戶量保持在較高水平，價(jià)格略有波動(dòng),，但整體趨向穩(wěn)定,。中介協(xié)會(huì)分析稱,，二手房市場(chǎng)的相對(duì)活躍得益于業(yè)主愿意降價(jià)以促成交易,，這是支撐市場(chǎng)交易量的重要因素。截至9月23日,，深圳在售二手房源量略有增加，顯示出市場(chǎng)供應(yīng)的持續(xù)性,。

新出臺(tái)的房地產(chǎn)金融政策受到市場(chǎng)廣泛關(guān)注，特別是關(guān)于存量房貸利率的下調(diào)和首付比例的統(tǒng)一,，預(yù)計(jì)將惠及大量家庭，減輕其利息負(fù)擔(dān),，并可能刺激購(gòu)房需求。這些政策調(diào)整,，被看作是對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的直接響應(yīng),，旨在促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定與復(fù)蘇,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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