深圳現(xiàn)通宵賣房購房者連夜交定金樓市新政激活力

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2024-10-01 12:17:00 東方財富網(wǎng)

9月30日，深圳頒布新的樓市政策后，許多在售樓盤迎來了大批看房者,，房產(chǎn)中介工作繁忙。據(jù)廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心的首席研究員李宇嘉分析,，這次深圳在限貸,、限購上的放寬政策幅度顯著，尤其是市郊購房不再需要社保記錄,，以及增值稅免征期限從五年縮短至兩年,，二套房的首付比例也降至20%。他預測,，十月份深圳的商品房成交量有望超過九月,，為第四季度房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定奠定基礎(chǔ)。

深圳的售樓現(xiàn)場異?；鸨?，訪客量激增近70%。這一變化發(fā)生在9月29日晚深圳公布一系列樓市新政策之后,，政策內(nèi)容涵蓋了住房限購條件的放寬,、房屋轉(zhuǎn)讓限制的取消、價格備案流程的簡化,、個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅政策的調(diào)整,、房貸政策的優(yōu)化，以及房地產(chǎn)發(fā)展模式的加速構(gòu)建等多個層面,。以中洲迎璽花園為例,，其工作人員反映，自政策發(fā)布后，特別是9月30日,，售樓處的人流相比前一個周末增加了約三分之二,。羅湖區(qū)居民劉先生因家庭居住需求升級，一直籌備購買第二套房產(chǎn),，新政降低首付比例后,，他計劃在國慶假期期間選購房產(chǎn)。

市場對此反應熱烈,，部分房產(chǎn)中介稱工作量激增,。深圳政策宣布當晚，光明,、龍華區(qū)域的多個樓盤立即響應,，連夜制定節(jié)日銷售策略，有的購房者甚至深夜支付定金,，外地客戶也在凌晨咨詢購房細節(jié),。二手房市場同樣活躍，部分業(yè)主隨即調(diào)高了房源報價,，有中介透露,，政策公布后迅速促成幾筆交易，買家的決策速度加快,，但議價空間也隨之縮小,。

深圳中原研究中心指出，這次政策調(diào)整力度空前,，幾乎撤銷了過去抑制房價增長的所有限制措施，市場將更多依賴自身調(diào)節(jié)機制,，預計購房需求,，不論是剛性還是投資性質(zhì)，都將上升,，有助于市場走出下滑趨勢,。李宇嘉補充，深圳樓市經(jīng)歷大幅調(diào)整,，進入負面循環(huán),，加之深圳人口持續(xù)大量流入，住房需求旺盛,，此次信貸政策的放松有效降低了購房門檻,，增強了市場交易意愿。

新政策的出臺恰逢“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季,，預期能夠刺激市場情緒和交易量,，對穩(wěn)定市場起到關(guān)鍵作用。李宇嘉還強調(diào)，一線城市如能企穩(wěn),，將對周邊乃至全國近半數(shù)城市的交易市場產(chǎn)生正面影響,，形成一條有效的市場復蘇路徑。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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