中介連夜簽單,、購房者旅途中交定金，北京某樓市項目：或收回折扣 ——樓市熱度飆升

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2024-10-07 15:19:06 中國房地產(chǎn)報

9月29日晚,，一項重要政策變動攪動了北京的夜晚,，房產(chǎn)界迎來了一波不眠之夜。央行與國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布公告,，宣布個人住房貸款的首付比例將不再區(qū)分首套與二套,，統(tǒng)一降至不低于15%，同時決定對現(xiàn)有房貸利率實行批量調(diào)整,。此消息甫一傳出,，北京緊隨其后，于30日晚宣布放寬限購政策,，并配套推出房貸利率下調(diào),、首付降低等多重利好的組合拳，這如同一股強心劑注入市場,，北京樓市頓時變得熱鬧非凡,。

在此之前，京城多個房地產(chǎn)項目已瞄準(zhǔn)“9·30”這個關(guān)鍵節(jié)點,，提前熱身,，部分樓盤已實現(xiàn)上百套的銷售佳績。新政策的出臺,，無疑為這股銷售熱潮又添了一把火,，咨詢量、到訪量和認(rèn)購量均顯著攀升,，許多售樓處出現(xiàn)了久違的人潮涌動景象,，購房者的熱情被徹底點燃。

面對市場的積極響應(yīng),，開發(fā)商們迅速調(diào)整策略,，部分項目已宣布取消原有折扣并醞釀漲價,，試圖把握住這波政策紅利，加快客戶的成交進程,。市場信心的提振效果立竿見影,，購房者的焦慮情緒有所緩和，銷售人員在邀約客戶時也顯得更加自信滿滿,。

業(yè)內(nèi)專家對此紛紛表示樂觀,，認(rèn)為北京限購政策的放寬及首付比例的下調(diào)，將有效激活部分受抑制的購房需求,，特別是解開了政策束縛的手腳,，這部分需求的釋放預(yù)計將直接反映在交易量的增長上，預(yù)示著樓市回暖的先兆,。

在北京亦莊的招商璽項目售樓處,，銷售代表唐曉加班至深夜成為常態(tài)，他和許多同行一樣,，為了應(yīng)對蜂擁而至的顧客,，連軸轉(zhuǎn)工作至凌晨，用餐時間也被無限推遲,。這種情況并非個案,，其他項目如中建壹品御璟星城也報告了類似情況，客戶咨詢量和實際成交數(shù)量均有顯著上升,，部分項目在黃金周期間實現(xiàn)了驚人的認(rèn)購額和銷售業(yè)績,。

隨著政策的春風(fēng)拂過，一些項目開始收回之前的優(yōu)惠折扣并考慮調(diào)價,，而部分買家則抓緊時間,，希望趕在更多優(yōu)惠政策撤銷前做出決定。市場反饋顯示,，購房者的決策周期明顯縮短,，部分人甚至首次到訪便決定簽約，顯示出了強烈的購買意愿和信心,。

北京此輪政策調(diào)整被普遍視為房地產(chǎn)市場的一針強心劑,，不僅短期內(nèi)刺激了購房活動，長遠(yuǎn)看,，也有助于逐步恢復(fù)市場信心,，為“銀十”乃至整個第四季度的樓市成交量增添更多積極預(yù)期。各界專業(yè)人士分析指出,，隨著政策效應(yīng)的持續(xù)發(fā)酵,，房地產(chǎn)市場有望步入量價穩(wěn)步回升的軌道，展現(xiàn)出更加健康的發(fā)展態(tài)勢,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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