多家房企宣稱漲價(jià)或收回折扣樓市回暖信號顯現(xiàn)

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2024-10-13 14:50:00 大河報(bào)

國慶黃金周期間,，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出積極態(tài)勢,，這得益于節(jié)前多項(xiàng)政策的集中實(shí)施。核心城市的樓盤訪問量和預(yù)定量顯著增加,，與節(jié)前相比有了大幅攀升,。市場回暖的同時，開發(fā)商對于定價(jià)策略進(jìn)行了調(diào)整,，多家房企宣布上調(diào)價(jià)格或取消原有的折扣優(yōu)惠,，這一舉動通過官方通知或宣傳海報(bào)向公眾傳達(dá)。

從市場活動的初步反饋看,，十月開頭幾天內(nèi),，部分項(xiàng)目的成交量已然超越了整個九月的成績。地方政府也紛紛公開了國慶期間樓市的積極“成績單”,。此前,，政府高層頻繁討論房地產(chǎn)議題，政治局會議強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,，加之央行的金融政策調(diào)整和一線城市具體政策的落地,，共同為房地產(chǎn)市場注入了一劑強(qiáng)心針。

中指研究院的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，國慶期間房企促銷活動加強(qiáng),，促進(jìn)了核心城市樓盤的訪問與認(rèn)購，為“銀十”開了一個好頭,。大多數(shù)城市的市場熱度提升明顯,，很多城市的調(diào)研項(xiàng)目在假期的平均認(rèn)購量甚至超過了九月全月的總量。一線城市受益于政策放寬，特別是廣州和深圳,，樓盤訪問和預(yù)訂量達(dá)到九月平均水平的兩倍左右,，而北京和上海的表現(xiàn)同樣超出預(yù)期。

此外,，58安居客的監(jiān)測數(shù)據(jù)揭示,，系列政策措施使得房屋搜索熱度急劇上升，深圳和北京的日均搜索量在國慶期間相較于九月增長了25%,，廣州和上海也錄得了超過10%的增長。全國百強(qiáng)城市中,，超過八成的城市找房熱度上升,，其中近四成城市增長超過10%。

地方住建部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，深圳和武漢等地的樓市在國慶期間均有顯著增長,。深圳的新建住宅認(rèn)購量同比激增664.14%，二手房成交量也創(chuàng)新高,。武漢的新房成交量和面積分別增長了113%和98.6%,，銷售總額增長93%。成都的代理機(jī)構(gòu)促成的新房訪問量和成交量也分別增長了81%和59%,。

中指研究院預(yù)測,，隨著新政策的持續(xù)生效以及假期強(qiáng)勁認(rèn)購數(shù)據(jù)的逐漸體現(xiàn)，十月份的市場銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒂瓉盹@著提升,。

與此同時,，多家房企如美的置業(yè)、華潤置地等,，宣布自10月8日起回收購房優(yōu)惠或上調(diào)售價(jià)2%,，這一系列動作被視為對市場回暖的積極響應(yīng)及對購房者信心恢復(fù)的把握。市場分析人士指出,，這些調(diào)價(jià)策略可能是房企利用買漲心理吸引購房需求的營銷手段,，同時也反映出市場分化現(xiàn)狀，部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目價(jià)格趨于穩(wěn)定,，而其他一些項(xiàng)目仍可能提供較大折扣,。預(yù)計(jì)新房價(jià)格將趨向平穩(wěn)。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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