國(guó)慶期間,，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了一波熱潮,，特別是在一線城市,，得益于政策的積極影響及營(yíng)銷策略的有效運(yùn)用，房企成功吸引了大量關(guān)注,?！罢劭奂磳⒔Y(jié)束”“限五套秒殺”“即將全面提價(jià)2%”等宣傳語(yǔ)充斥在假期尾聲的樓盤廣告中，引發(fā)了不少人的猜測(cè)和購(gòu)買意向的動(dòng)搖。

近期,，行業(yè)內(nèi)觀察到,，9月末開(kāi)始，一些樓盤宣稱的“保價(jià)”或“漲價(jià)”多是一種營(yíng)銷策略,，旨在穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，緩解購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)一步下滑的擔(dān)憂。預(yù)計(jì)未來(lái)新房?jī)r(jià)格將趨向穩(wěn)定,，但仍有個(gè)別區(qū)域可能繼續(xù)采取降價(jià)措施以促進(jìn)銷售,。

值得一提的是，美的置業(yè)等企業(yè)在假期后迅速行動(dòng),，宣布全國(guó)范圍內(nèi)取消2%的購(gòu)房折扣,，顯示了對(duì)市場(chǎng)回暖的信心。這背后,，盡管美的置業(yè)的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)曾面臨盈利挑戰(zhàn)并考慮戰(zhàn)略調(diào)整,，近期政府的多項(xiàng)利好政策為市場(chǎng)注入了活力，增強(qiáng)了企業(yè)和消費(fèi)者的信心,。

不僅是美的置業(yè),，華潤(rùn)置地北京、中建壹號(hào)等多家房企也緊隨其后,，宣布上調(diào)價(jià)格或取消折扣,，這種現(xiàn)象在廣州、深圳及一些二線城市中尤為明顯,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，“十一”期間，不少樓盤的訪問(wèn)量和成交額顯著增長(zhǎng),，部分甚至超越了整個(gè)9月的業(yè)績(jī),，市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯的復(fù)蘇跡象。一線城市和部分二線城市如成都,、杭州的樓市熱度持續(xù),，而重慶等城市則更多依賴大幅度折扣來(lái)推動(dòng)銷售。

購(gòu)房者面對(duì)此輪價(jià)格調(diào)整普遍持謹(jǐn)慎態(tài)度,，擔(dān)心錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)或面臨更高成本,。專家分析指出，當(dāng)前房企的“漲價(jià)”舉措,，實(shí)質(zhì)上多為取消前期折扣，意在促使?jié)撛谫I家加速?zèng)Q策,，反映了市場(chǎng)供需關(guān)系的新動(dòng)態(tài),。未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè)將以穩(wěn)為主，房企在確保銷售速度和維護(hù)利潤(rùn)之間尋找平衡，定價(jià)策略將更加靈活,，依據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行適時(shí)調(diào)整,。

9月26日中央政治局會(huì)議提出的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”方針，被視為強(qiáng)有力的政策信號(hào),，隨后多地跟進(jìn)出臺(tái)放寬措施,，進(jìn)一步提振了市場(chǎng)信心。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,，市場(chǎng)信心正在逐步恢復(fù),，復(fù)蘇趨勢(shì)預(yù)計(jì)將延續(xù)，但區(qū)域間的表現(xiàn)差異可能繼續(xù)擴(kuò)大,，部分區(qū)域仍需通過(guò)降價(jià)促銷來(lái)應(yīng)對(duì)庫(kù)存壓力,。二手房?jī)r(jià)格跌幅或?qū)⑹照路渴袌?chǎng)則在穩(wěn)價(jià)策略下緩慢回暖,。