深圳332套房3個(gè)半小時(shí)售罄樓市新政激發(fā)購買力

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2024-10-14 17:49:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

10月13日,，深圳龍華區(qū)的深業(yè)上城學(xué)府開盤吸引了超744批客戶競爭332套房源,，歷經(jīng)3個(gè)半小時(shí)后售罄,，項(xiàng)目均價(jià)為7.6萬元/平方米,，總銷售額約為26億元,。同日,，寶安區(qū)的鴻榮源珈譽(yù)玖璽開盤,，主推大戶型,，備案均價(jià)6.2萬元/平方米,，至當(dāng)日18時(shí)銷售率達(dá)八成,。這兩個(gè)熱銷樓盤均位于深圳近期放寬住宅限購政策的區(qū)域，顯示出政策調(diào)整有效促進(jìn)了購房需求,。

9月29日,，深圳宣布一系列樓市優(yōu)化政策，包括分區(qū)住房限購政策的調(diào)整,、取消商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制等,，旨在激活房地產(chǎn)市場。例如,，在鹽田,、寶安（除新安、西鄉(xiāng)街道）,、龍崗,、龍華、坪山,、光明和大鵬新區(qū)購房,，非本地戶籍居民無需提供稅或社保證明，此舉顯著提升了本地及外地客戶的購房意愿,。

自“9·29”新政以來,，深圳樓市活力大增，新房市場關(guān)注度高漲,，部分項(xiàng)目首訪客戶比例突破50%,，開發(fā)商逐漸減少優(yōu)惠幅度。二手房市場同樣升溫,，成交數(shù)量激增,，寶安區(qū)一中介門店在政策發(fā)布后一周內(nèi)成交相當(dāng)于以往一個(gè)月的業(yè)務(wù)量。貝殼數(shù)據(jù)顯示,，新政后二手房新增掛牌量顯著上升,，如華潤城潤璽在政策實(shí)施后幾天內(nèi)在中介平臺(tái)的掛牌量就大幅增加。

值得注意的是,，市場回暖導(dǎo)致二手房買賣雙方博弈加劇,，部分業(yè)主提價(jià),，而部分買家因此轉(zhuǎn)向新房市場,。此外,，房產(chǎn)中介開始在熱門樓盤營銷中心積極尋找客戶，進(jìn)一步印證了市場活躍度的提升,。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)也顯示,，二手房源量在新政后有所增加，雖然系統(tǒng)數(shù)據(jù)存在滯后,，但通過監(jiān)測頭部機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),，國慶期間二手房成交量顯著增長，體現(xiàn)出“929”政策對(duì)市場的正面推動(dòng)作用,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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