河南樓市全面取消限購

河南房地產(chǎn)市場迎來政策利好,。9月30日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省財(cái)政廳等部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡稱“《措施》”）,，通過加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度,、逐步推廣“以舊換新”、全面取消限購等20條措施,，對商品房建設(shè)嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。河南樓市全面取消限購！

措施明確,，加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理,，對商品住宅去化周期超過18個月的市、縣,，暫停新增住宅用地審批并嚴(yán)格控制新增住宅用地出讓,，以此加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理、嚴(yán)格控制新增住房供應(yīng)節(jié)奏等,，嚴(yán)格控制增量,。值得一提的是，我省將在鄭州,、開封,、濟(jì)源示范區(qū)加快推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)工作，同時鼓勵其他地市拿出優(yōu)質(zhì)地塊,，探索現(xiàn)房銷售,。我省以收購存量房作為保障性住房為手段，進(jìn)一步優(yōu)化存量,?！洞胧分С质賴衅髽I(yè)作為存量商品房收購主體，以市場化,、法治化收購存量商品房用于保障性住房,。對于市縣收購存量商品房用作保障性租賃住房的，省財(cái)政將繼續(xù)按照不超過2%的貼息率予以支持,。同時,，通過優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)容面積,、公攤等建筑設(shè)計(jì)規(guī)則，提高商品住宅得房率,，允許符合條件且未開工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)等,，提高供應(yīng)質(zhì)量。促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，離不開金融政策“活水”,。措施明確要充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度,，力爭“白名單”項(xiàng)目融資滿足率不低于70%,。在消費(fèi)端，我省將支持各地取消各類限制性條件,、探索“以舊換新”等方式穩(wěn)定住房需求,。全面取消限購?！洞胧访鞔_,，購買商品住房無需審核購房人資格。同時,，取消商品住房轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定,，商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起即可轉(zhuǎn)讓。全省層面逐步推廣住房“以舊換新”,。支持各地學(xué)習(xí)鄭州經(jīng)驗(yàn),，結(jié)合實(shí)際探索實(shí)施國企收購和市場化交易兩種住房“以舊換新”方式，進(jìn)一步釋放群眾改善性住房需求,。積極推動“認(rèn)房不認(rèn)貸”,?！洞胧诽岢?，居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,，不論是否已利用貸款購買過住房,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此外,，我省還將通過科學(xué)謀劃編制城市“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃,、探索住房體檢和保險制度等，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，助力推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展,。