重磅,！北京深夜調(diào)整樓市政策 多地接力松綁
9月29日晚,，上海,、廣州,、深圳分別頒布了新的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，旨在通過一系列措施刺激市場活力,，提升購房者信心,。
上海發(fā)布的“滬七條”政策,，從住房限購,、信貸以及稅收三個方面進行了優(yōu)化調(diào)整,。其中，非本地戶籍居民購買外環(huán)外住房所需的社?；騻€稅繳納年限縮短至1年,；符合條件的非戶籍居民家庭享受與本地居民同等購房待遇；在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)工作的群體,，滿足條件者可增購一套住房。同時,，上海還降低了存量房貸利率,，首套房和二套房的商業(yè)貸款首付比例也有所下調(diào)，增值稅征免年限調(diào)整為2年,，取消了普通與非普通住房標準,，以減少交易成本。
廣州則全面放開了限購政策,，不再限制戶籍與非戶籍居民家庭及單身人士在全市范圍內(nèi)的購房套數(shù),，此變動自9月30日起生效。此舉意在響應中央穩(wěn)經(jīng)濟,、促民生的號召,，直接回應民眾訴求，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。
深圳同樣采取了積極措施,，包括分區(qū)優(yōu)化限購政策，放寬了戶籍與非戶籍居民的購房限制,，取消了商品住房和商務公寓的轉(zhuǎn)讓限制,，簡化了價格備案流程，降低了個人住房轉(zhuǎn)讓的增值稅征免年限,，并對個人住房貸款政策進行了優(yōu)化,，如首套和二套房的首付比例下調(diào)。深圳還提出構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，涉及住房供應體系,、土地使用及融資機制的改革。
同日，中國六大國有銀行宣布將響應市場利率定價自律機制,，調(diào)整存量個人住房貸款利率,，計劃于10月12日公布具體操作細節(jié)，并在當月底前完成批量調(diào)整,。
這些政策調(diào)整標志著一線城市房地產(chǎn)市場進入了一個更為寬松的階段,，旨在激活市場需求，為其他地區(qū)政策調(diào)整及市場回暖提供了良好的先例,。
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