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關于房貸 央行政策“三連發(fā)”,！樓市迎重大調整

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2024-05-17 19:26:10  光明日報

5月17日,，中國人民銀行連發(fā)三項通知，旨在調整房地產市場貸款政策,，促進房地產市場健康發(fā)展,。

第一項通知取消了全國層面首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率的下限。各省級分行將依據(jù)當?shù)胤康禺a市場狀況及政府調控需求,，自主決定是否設置利率下限及具體水平,。銀行機構則需根據(jù)省級市場利率定價自律機制確定的利率下限，結合自身經營狀況及客戶風險,，合理設定貸款利率,。

同日發(fā)布的第二項通知宣布，自5月18日起,，個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點,。調整后，5年以下（含5年）首套和個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%,，第二套相應期限的利率則不低于2.775%和3.325%,。

第三項聯(lián)合通知涉及個人住房貸款最低首付款比例的調整，明確首套商品住房商業(yè)性貸款的最低首付比例降至15%,，二套降至25%,。此外，各省級分行與國家金融監(jiān)督管理總局的派出機構可根據(jù)城市實際情況,，在因城施策原則指導下,，進一步調整首套和二套住房的最低首付款比例下限。

這一系列政策調整,，反映了對當前房地產市場供需新情況及民眾住房需求變化的響應,，旨在推動房地產市場穩(wěn)定發(fā)展。所有通知均于2024年5月17日生效,。

(責任編輯：張蕾)
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