關(guān)于房貸 央行政策“三連發(fā)”,！樓市迎重大調(diào)整
5月17日,，中國人民銀行連發(fā)三項(xiàng)通知，旨在調(diào)整房地產(chǎn)市場貸款政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。
第一項(xiàng)通知取消了全國層面首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率的下限,。各省級分行將依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況及政府調(diào)控需求,，自主決定是否設(shè)置利率下限及具體水平,。銀行機(jī)構(gòu)則需根據(jù)省級市場利率定價自律機(jī)制確定的利率下限，結(jié)合自身經(jīng)營狀況及客戶風(fēng)險,，合理設(shè)定貸款利率,。
同日發(fā)布的第二項(xiàng)通知宣布，自5月18日起,，個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn),。調(diào)整后,，5年以下（含5年）首套和個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%，第二套相應(yīng)期限的利率則不低于2.775%和3.325%,。
第三項(xiàng)聯(lián)合通知涉及個人住房貸款最低首付款比例的調(diào)整,，明確首套商品住房商業(yè)性貸款的最低首付比例降至15%，二套降至25%,。此外,，各省級分行與國家金融監(jiān)督管理總局的派出機(jī)構(gòu)可根據(jù)城市實(shí)際情況，在因城施策原則指導(dǎo)下,，進(jìn)一步調(diào)整首套和二套住房的最低首付款比例下限,。
這一系列政策調(diào)整，反映了對當(dāng)前房地產(chǎn)市場供需新情況及民眾住房需求變化的響應(yīng),，旨在推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展,。所有通知均于2024年5月17日生效。
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