重磅,！央行宣布：降息了,，你的房貸利息也要降
剛剛，央行重磅官宣降息了,！下調25個基點,！一些人的房貸利息也要降,，100萬房貸，每月或省144元,。
2月20日,，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，我國1年期LPR不變,，5年期以上LPR降至3.95%,。
圖源中國人民銀行網站
當日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.45%,，5年期以上LPR為3.95%,。前者較上一期保持不變，后者較上一期下降25個基點,。
當前,，LPR已替代貸款基準利率成為貸款利率定價的“錨”，每月定期發(fā)布,。專家表示,，5年期以上LPR是中長期企業(yè)貸款和個人住房貸款定價的主要參考基準，此次下調將帶動社會綜合融資成本繼續(xù)下行,，金融支持實體經濟力度進一步提升,。
以300萬元30年期等額本息商貸為例，房貸利率由4%降為3.75%之后,，每月還款金額將由14322元降為13893元,，每月可省430元，30年總利息可省15.4萬余元,。
按照貸款100萬元,、年限30年、等額本息的方式計算,，不考慮加點情況下,，此次5年期以上LPR下調將為購房者節(jié)省利息超5萬元；等額本金節(jié)省利息近3.8萬元,。
下調前所需還款情況,。
下調后所需還款情況。
招聯(lián)首席研究員董希淼表示,，5年期以上LPR是個人住房貸款和企事業(yè)單位中長期貸款的定價基準,。5年期以上LPR下降25個基點，將進一步降低企業(yè)中長期貸款利率,，激發(fā)企業(yè)有效融資需求,，為實現(xiàn)2024年經濟良好開局創(chuàng)造條件。
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