重磅,！央行宣布：降息了,，你的房貸利息也要降
剛剛，央行重磅官宣降息了,！下調(diào)25個基點,！一些人的房貸利息也要降，100萬房貸,，每月或省144元,。
2月20日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐,，我國1年期LPR不變,，5年期以上LPR降至3.95%。
圖源中國人民銀行網(wǎng)站
當日,，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%,。前者較上一期保持不變,，后者較上一期下降25個基點。
當前,，LPR已替代貸款基準利率成為貸款利率定價的“錨”,，每月定期發(fā)布。專家表示,，5年期以上LPR是中長期企業(yè)貸款和個人住房貸款定價的主要參考基準,，此次下調(diào)將帶動社會綜合融資成本繼續(xù)下行，金融支持實體經(jīng)濟力度進一步提升,。
以300萬元30年期等額本息商貸為例,，房貸利率由4%降為3.75%之后，每月還款金額將由14322元降為13893元,，每月可省430元,，30年總利息可省15.4萬余元。
按照貸款100萬元,、年限30年,、等額本息的方式計算,，不考慮加點情況下,，此次5年期以上LPR下調(diào)將為購房者節(jié)省利息超5萬元,；等額本金節(jié)省利息近3.8萬元。
下調(diào)前所需還款情況,。
下調(diào)后所需還款情況,。
招聯(lián)首席研究員董希淼表示，5年期以上LPR是個人住房貸款和企事業(yè)單位中長期貸款的定價基準,。5年期以上LPR下降25個基點,，將進一步降低企業(yè)中長期貸款利率，激發(fā)企業(yè)有效融資需求,，為實現(xiàn)2024年經(jīng)濟良好開局創(chuàng)造條件,。
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