小區(qū)里的架空層究竟歸誰 業(yè)主共有權益解析
小區(qū)里的架空層究竟歸誰
小區(qū)架空層的歸屬問題引起了關注,。根據法律規(guī)定,，架空層屬于小區(qū)業(yè)主共有,，這是因為它屬于房屋整體不可分割的一部分。業(yè)主在購置房產時,，實際上也共同承擔了架空層這類公共設施建設的成本,。任何未經全體業(yè)主同意而占用或改造架空層的行為都是違法的,，業(yè)主有權要求停止侵害、恢復原狀或尋求賠償,。物業(yè)委員會面對此類非法侵占公共區(qū)域的情況，可采取法律手段維權,，包括向相關部門舉報并要求對侵權方實施處罰。
關于物業(yè)管理費是否涵蓋垃圾處理費的問題,，通常情況下，物業(yè)費不直接包括垃圾處理費用,。物業(yè)費主要用于支付清潔人員工資及小區(qū)日常清潔維護,，除非物業(yè)合同特別說明包含垃圾處理服務,。物業(yè)管理成本涵蓋了人員薪酬,、公共設施維護,、清潔衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護,、秩序維護等多個方面,，但垃圾處理往往作為一項單獨的服務項目處理。
業(yè)主們應當了解自己對小區(qū)公共區(qū)域的權利與責任,，同時明確物業(yè)管理費的具體涵蓋范圍,，以確保居住環(huán)境的良好管理和維護。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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