小區(qū)里的架空層究竟歸誰 業(yè)主共有權(quán)益解析
小區(qū)里的架空層究竟歸誰
小區(qū)架空層的歸屬問題引起了關(guān)注,。根據(jù)法律規(guī)定，架空層屬于小區(qū)業(yè)主共有，這是因為它屬于房屋整體不可分割的一部分。業(yè)主在購置房產(chǎn)時，實際上也共同承擔(dān)了架空層這類公共設(shè)施建設(shè)的成本,。任何未經(jīng)全體業(yè)主同意而占用或改造架空層的行為都是違法的,，業(yè)主有權(quán)要求停止侵害,、恢復(fù)原狀或?qū)で筚r償,。物業(yè)委員會面對此類非法侵占公共區(qū)域的情況,，可采取法律手段維權(quán)，包括向相關(guān)部門舉報并要求對侵權(quán)方實施處罰,。
關(guān)于物業(yè)管理費是否涵蓋垃圾處理費的問題,，通常情況下，物業(yè)費不直接包括垃圾處理費用,。物業(yè)費主要用于支付清潔人員工資及小區(qū)日常清潔維護,，除非物業(yè)合同特別說明包含垃圾處理服務(wù)。物業(yè)管理成本涵蓋了人員薪酬,、公共設(shè)施維護,、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護,、秩序維護等多個方面,，但垃圾處理往往作為一項單獨的服務(wù)項目處理。
業(yè)主們應(yīng)當(dāng)了解自己對小區(qū)公共區(qū)域的權(quán)利與責(zé)任,，同時明確物業(yè)管理費的具體涵蓋范圍,，以確保居住環(huán)境的良好管理和維護。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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