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小區(qū)里的架空層究竟歸誰 業(yè)主共有權(quán)益解析

關(guān)鍵詞：
2024-10-09 13:19:08  律圖

小區(qū)里的架空層究竟歸誰

小區(qū)架空層的歸屬問題引起了關(guān)注,。根據(jù)法律規(guī)定，架空層屬于小區(qū)業(yè)主共有,，這是因?yàn)樗鼘儆诜课菡w不可分割的一部分,。業(yè)主在購置房產(chǎn)時(shí)，實(shí)際上也共同承擔(dān)了架空層這類公共設(shè)施建設(shè)的成本,。任何未經(jīng)全體業(yè)主同意而占用或改造架空層的行為都是違法的,，業(yè)主有權(quán)要求停止侵害、恢復(fù)原狀或?qū)で筚r償,。物業(yè)委員會(huì)面對(duì)此類非法侵占公共區(qū)域的情況,，可采取法律手段維權(quán)，包括向相關(guān)部門舉報(bào)并要求對(duì)侵權(quán)方實(shí)施處罰。

關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)是否涵蓋垃圾處理費(fèi)的問題,，通常情況下,，物業(yè)費(fèi)不直接包括垃圾處理費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)主要用于支付清潔人員工資及小區(qū)日常清潔維護(hù),，除非物業(yè)合同特別說明包含垃圾處理服務(wù),。物業(yè)管理成本涵蓋了人員薪酬、公共設(shè)施維護(hù),、清潔衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等多個(gè)方面,，但垃圾處理往往作為一項(xiàng)單獨(dú)的服務(wù)項(xiàng)目處理,。

業(yè)主們應(yīng)當(dāng)了解自己對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的權(quán)利與責(zé)任，同時(shí)明確物業(yè)管理費(fèi)的具體涵蓋范圍,，以確保居住環(huán)境的良好管理和維護(hù),。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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