廣州一小區(qū)機(jī)械車位太難停物業(yè)不整改反收費(fèi)

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2024-10-11 15:24:53 微博

廣州市番禺區(qū)亞運(yùn)城天峯1區(qū)和3區(qū)的業(yè)主近日向南方+反映,，該小區(qū)的地庫(kù)存在大量無(wú)法使用的機(jī)械車位，導(dǎo)致小區(qū)可使用車位達(dá)不到購(gòu)房合同承諾的數(shù)量以及停車時(shí)存在安全隱患等問(wèn)題,，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司不但沒(méi)有整改,，反而在今年10月9日開(kāi)始收取每月400元的停車費(fèi)，引發(fā)了部分業(yè)主不滿,。

業(yè)主李先生提供的購(gòu)房合同顯示,，“小區(qū)共規(guī)劃6537個(gè)地下車位，6537個(gè)車位中有4366個(gè)雙層機(jī)械車位”,，然而番禺區(qū)交通運(yùn)輸局開(kāi)具的“廣州市經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)備案證明”顯示,，該小區(qū)車位僅有4249個(gè)。

南方+記者在天峯小區(qū)地下車庫(kù)看到,，負(fù)二層和負(fù)三層建有大量的機(jī)械車位,，而機(jī)械車位的二層都是棄用狀態(tài)，部分車位明顯存在設(shè)計(jì)問(wèn)題,。記者實(shí)際測(cè)量了一個(gè)二層車位底部距離頂部墻體的距離,，僅有1.3米，低于大部分車輛的高度,。部分機(jī)械車位的二層部分還有橫梁,、消防管道等設(shè)施，明顯無(wú)法停放車輛,。

小區(qū)物業(yè)公司雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司的負(fù)責(zé)人告訴南方+記者,，天峯小區(qū)車庫(kù)均按規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)，符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),，小區(qū)竣工后已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收,，辦理完成車庫(kù)確權(quán)手續(xù)。小區(qū)停車收費(fèi)符合規(guī)定,，已辦理收費(fèi)證件,，月保價(jià)格也在房屋買賣合同（預(yù)售）及前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定，業(yè)主應(yīng)該履約停車?yán)U費(fèi),。該負(fù)責(zé)人稱,，天峯1、3區(qū)免費(fèi)停車近4年來(lái)，各項(xiàng)人員支出,，管理費(fèi)用及水電能耗一直是小區(qū)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司在承擔(dān),，物業(yè)公司現(xiàn)在已難以維持車庫(kù)的基本管理。

針對(duì)業(yè)主的合理訴求,，實(shí)施收費(fèi)后,，物業(yè)公司會(huì)提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，進(jìn)行一系列提升措施,，如增加協(xié)助停車員和巡邏維護(hù)工作人員,、設(shè)置高峰期月保車輛專用通道等。

(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)

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