上海二手房單日網(wǎng)簽量創(chuàng)一年新高 市場熱度急速回升
上海二手房市場近期迎來顯著回暖。10月13日,，單日二手房成交套數(shù)沖至1334套,，創(chuàng)下自去年9月政策調(diào)整以來的新高。這一積極變化主要得益于9月末推出的“滬七條”政策,，該政策不僅放寬了購房資格限制，如非滬籍人士在外環(huán)外購房的社保要求從3年降至1年,，并對(duì)多孩家庭購房給予更多支持,，還通過降低首付比例,、縮短增值稅免征年限等措施，有效刺激了市場需求,。
市場對(duì)此反應(yīng)熱烈,，表現(xiàn)為看房量、咨詢量及實(shí)際成交量的顯著上升,。國慶假期期間,，部分中介機(jī)構(gòu)新增客戶和帶看量分別增長了近50%和30%以上。購房者態(tài)度亦發(fā)生轉(zhuǎn)變,，尤其是剛需群體,，購房意愿增強(qiáng)，決策過程加速,。
數(shù)據(jù)進(jìn)一步顯示,，國慶期間二手房網(wǎng)簽量相比去年同期翻倍，外環(huán)外區(qū)域尤為活躍,。節(jié)后市場熱情不減,，截至10月12日的五個(gè)工作日內(nèi)，日均成交套數(shù)環(huán)比增長超過60%,。累積至10月13日,，當(dāng)月二手房總成交量較上月同期增長7.7%，與去年同期相比增幅超過75%,。
此外,，市場信心的恢復(fù)促使部分房東開始上調(diào)房價(jià)，跳價(jià)現(xiàn)象增多,，顯示出市場預(yù)期向好,。然而，也有觀點(diǎn)指出,，目前成交量尚未穩(wěn)定在足以支撐全面漲價(jià)的水平,，市場上受歡迎的仍是性價(jià)比高的房源。
業(yè)內(nèi)專家預(yù)測,，上海二手房市場成交量將持續(xù)復(fù)蘇,，政策放寬對(duì)一線城市具有正面推動(dòng)作用，有望使上海第四季度二手房成交量實(shí)現(xiàn)同比增長,。對(duì)于“銀十”的展望,，分析認(rèn)為在“滬七條”政策助力下，月成交量有望達(dá)到1.8萬套乃至更高,。隨著成交量的回升,，未來議價(jià)空間可能逐步收窄，市場趨向穩(wěn)定。
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