重磅,！多家銀行官宣：下調(diào)房貸利率,，惠及百萬家庭

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2024-10-15 13:15:40 微信公眾平臺

重磅！多家銀行官宣：下調(diào)

12日,，國內(nèi)多家主要銀行,，包括工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行、建設(shè)銀行,、交通銀行等,，宣布將于10月25日起對現(xiàn)有個人住房貸款利率進行集中調(diào)整。這一調(diào)整覆蓋了大部分貸款情況,，除非貸款位于北京,、上海、深圳等地且屬于第二套房產(chǎn),。銀行將統(tǒng)一進行利率調(diào)整,，無需客戶單獨申請。

對于那些現(xiàn)行房貸利率已低于LPR減去30個基點的貸款,，銀行將不會對其進行改動,。而持有固定利率貸款的客戶，則需首先將其轉(zhuǎn)換為基于LPR加減點的浮動利率體系,，銀行后續(xù)會直接執(zhí)行調(diào)整,。

近期，工商銀行,、交通銀行,、招商銀行等多家金融機構(gòu)發(fā)布了關(guān)于存量房貸利率調(diào)整的常見問題解答。它們確認,，當前房貸利率若高于LPR減30個基點,，將統(tǒng)一調(diào)至LPR減30個基點的水平，但同樣排除了北京,、上海,、深圳等特定地區(qū)的二套房貸款。

這一系列調(diào)整是在9月29日中國人民銀行與金融監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)合發(fā)布四條穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策后,，多家大型銀行迅速響應(yīng)并公布的具體措施,。

調(diào)整帶來的直接影響包括：在北京，首套房貸款利率將變?yōu)長PR減30個基點,，即3.55%,；二套房根據(jù)不同區(qū)域，利率調(diào)整為LPR減25個基點（五環(huán)外）或LPR減5個基點（五環(huán)內(nèi)）,。對于固定利率或基準利率貸款客戶,，需先主動轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率模式，銀行隨后批量調(diào)整至LPR減30BP,。值得注意的是,，本次調(diào)整不涉及公積金貸款、組合貸款中的公積金部分，以及商業(yè)用房貸款,。

以一個具體例子說明,，若一位貸款者當前的房貸利率為LPR加55個基點，調(diào)整后降至LPR減30個基點,，假設(shè)5年期以上LPR維持在3.85%,，則實際利率將從4.4%降至3.55%，相當于月供減少約469元,，總利息節(jié)省可達約14.06萬元,，前提是該客戶的原利率未達到或低于LPR減30BP的水平?？蛻艨梢酝ㄟ^各自銀行的手機APP查詢當前房貸的實際執(zhí)行利率,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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