重磅！多家銀行官宣：下調(diào)房貸利率,，惠及百萬(wàn)家庭

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2024-10-15 13:15:40 微信公眾平臺(tái)

重磅,！多家銀行官宣：下調(diào)

12日，國(guó)內(nèi)多家主要銀行,，包括工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行,、建設(shè)銀行,、交通銀行等，宣布將于10月25日起對(duì)現(xiàn)有個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行集中調(diào)整,。這一調(diào)整覆蓋了大部分貸款情況,，除非貸款位于北京、上海,、深圳等地且屬于第二套房產(chǎn),。銀行將統(tǒng)一進(jìn)行利率調(diào)整，無(wú)需客戶單獨(dú)申請(qǐng),。

對(duì)于那些現(xiàn)行房貸利率已低于LPR減去30個(gè)基點(diǎn)的貸款,，銀行將不會(huì)對(duì)其進(jìn)行改動(dòng)。而持有固定利率貸款的客戶,，則需首先將其轉(zhuǎn)換為基于LPR加減點(diǎn)的浮動(dòng)利率體系,，銀行后續(xù)會(huì)直接執(zhí)行調(diào)整。

近期，工商銀行,、交通銀行,、招商銀行等多家金融機(jī)構(gòu)發(fā)布了關(guān)于存量房貸利率調(diào)整的常見(jiàn)問(wèn)題解答。它們確認(rèn),，當(dāng)前房貸利率若高于LPR減30個(gè)基點(diǎn),，將統(tǒng)一調(diào)至LPR減30個(gè)基點(diǎn)的水平，但同樣排除了北京,、上海,、深圳等特定地區(qū)的二套房貸款。

這一系列調(diào)整是在9月29日中國(guó)人民銀行與金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布四條穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策后,，多家大型銀行迅速響應(yīng)并公布的具體措施,。

調(diào)整帶來(lái)的直接影響包括：在北京，首套房貸款利率將變?yōu)長(zhǎng)PR減30個(gè)基點(diǎn),，即3.55%,；二套房根據(jù)不同區(qū)域，利率調(diào)整為L(zhǎng)PR減25個(gè)基點(diǎn)（五環(huán)外）或LPR減5個(gè)基點(diǎn)（五環(huán)內(nèi)）,。對(duì)于固定利率或基準(zhǔn)利率貸款客戶,，需先主動(dòng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率模式，銀行隨后批量調(diào)整至LPR減30BP,。值得注意的是,，本次調(diào)整不涉及公積金貸款、組合貸款中的公積金部分,，以及商業(yè)用房貸款,。

以一個(gè)具體例子說(shuō)明，若一位貸款者當(dāng)前的房貸利率為L(zhǎng)PR加55個(gè)基點(diǎn),，調(diào)整后降至LPR減30個(gè)基點(diǎn),，假設(shè)5年期以上LPR維持在3.85%，則實(shí)際利率將從4.4%降至3.55%,，相當(dāng)于月供減少約469元,，總利息節(jié)省可達(dá)約14.06萬(wàn)元，前提是該客戶的原利率未達(dá)到或低于LPR減30BP的水平,?？蛻艨梢酝ㄟ^(guò)各自銀行的手機(jī)APP查詢當(dāng)前房貸的實(shí)際執(zhí)行利率。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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