重磅,！多家銀行官宣：下調(diào)房貸利率,，惠及百萬家庭

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-10-15 13:15:40 微信公眾平臺

重磅！多家銀行官宣：下調(diào)

12日,，國內(nèi)多家主要銀行,，包括工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行,、建設(shè)銀行、交通銀行等,，宣布將于10月25日起對現(xiàn)有個人住房貸款利率進(jìn)行集中調(diào)整,。這一調(diào)整覆蓋了大部分貸款情況，除非貸款位于北京,、上海,、深圳等地且屬于第二套房產(chǎn)。銀行將統(tǒng)一進(jìn)行利率調(diào)整,，無需客戶單獨申請,。

對于那些現(xiàn)行房貸利率已低于LPR減去30個基點的貸款，銀行將不會對其進(jìn)行改動,。而持有固定利率貸款的客戶,，則需首先將其轉(zhuǎn)換為基于LPR加減點的浮動利率體系，銀行后續(xù)會直接執(zhí)行調(diào)整,。

近期,，工商銀行、交通銀行,、招商銀行等多家金融機(jī)構(gòu)發(fā)布了關(guān)于存量房貸利率調(diào)整的常見問題解答,。它們確認(rèn)，當(dāng)前房貸利率若高于LPR減30個基點,，將統(tǒng)一調(diào)至LPR減30個基點的水平,，但同樣排除了北京、上海,、深圳等特定地區(qū)的二套房貸款,。

這一系列調(diào)整是在9月29日中國人民銀行與金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布四條穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策后，多家大型銀行迅速響應(yīng)并公布的具體措施,。

調(diào)整帶來的直接影響包括：在北京,，首套房貸款利率將變?yōu)長PR減30個基點，即3.55%；二套房根據(jù)不同區(qū)域,，利率調(diào)整為LPR減25個基點（五環(huán)外）或LPR減5個基點（五環(huán)內(nèi)）,。對于固定利率或基準(zhǔn)利率貸款客戶，需先主動轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率模式,，銀行隨后批量調(diào)整至LPR減30BP,。值得注意的是，本次調(diào)整不涉及公積金貸款,、組合貸款中的公積金部分,，以及商業(yè)用房貸款。

以一個具體例子說明,，若一位貸款者當(dāng)前的房貸利率為LPR加55個基點,，調(diào)整后降至LPR減30個基點，假設(shè)5年期以上LPR維持在3.85%,，則實際利率將從4.4%降至3.55%,，相當(dāng)于月供減少約469元，總利息節(jié)省可達(dá)約14.06萬元,，前提是該客戶的原利率未達(dá)到或低于LPR減30BP的水平,。客戶可以通過各自銀行的手機(jī)APP查詢當(dāng)前房貸的實際執(zhí)行利率,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

重磅,！多家銀行官宣：下調(diào)房貸利率,，惠及百萬家庭

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點