官方:新增改造100萬套城中村危1日房 改善居住環(huán)境
國務(wù)院新聞辦公室舉行了一場關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新聞發(fā)布會,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在會上提到,，隨著城市的發(fā)展，新房子會逐漸變成老房子,，部分老房子甚至?xí)兂晌７?，因此存在改造需求。?jù)調(diào)查,，35個大城市中有170萬套房屋需要改造,，全國地級市共有297個。
此次計劃在前期城中村和危舊房改造基礎(chǔ)上新增100萬套,，并通過貨幣化方式增加政策支持力度,。這主要基于一些項目條件成熟且群眾改造意愿強烈，前期準(zhǔn)備工作也較為充分,。對于群眾而言,，貨幣化安置能夠更好地滿足他們在選擇房型和地點方面的需求，還能直接搬入新房,，避免了長時間等待過渡期的問題,。從城市角度看，此舉有助于消除安全隱患,、改善居住環(huán)境和完善城市功能,，在當(dāng)前房地產(chǎn)供需關(guān)系發(fā)生變化的情況下，也有利于消化存量商品房,，實現(xiàn)多方面的益處,。
能夠獲得政策支持的項目需具備兩個條件：一是改造意愿強烈且安全隱患突出；二是征收安置方案與資金平衡方案均需成熟可靠,，確保征收工作順利進(jìn)行并維護(hù)好群眾合法權(quán)益,，同時避免新增地方債務(wù)風(fēng)險。
針對這些項目的具體政策措施包括：重點支持地級以上城市；開發(fā)性及政策性金融機(jī)構(gòu)提供專項借款,；允許地方政府發(fā)行專項債券,；給予稅費優(yōu)惠；商業(yè)銀行根據(jù)評估結(jié)果發(fā)放商業(yè)貸款,。倪虹強調(diào),，有了上述五條政策的支持，各地可以根據(jù)實際情況進(jìn)一步規(guī)劃符合條件的項目,，并提前實施,。如果前期準(zhǔn)備充分，還可以在原定的100萬套基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大規(guī)模,。
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