投資超22億，這個(gè)景區(qū)日均賣票卻不足20張,，3年半虧了5億,！專家：不是個(gè)案

張家界市古稱大庸，擁有2200多年的建城歷史,。作為一座著名的旅游城市,，當(dāng)?shù)貒@“大庸”這一歷史IP，在2016年啟動(dòng)了由國(guó)資控股的上市公司張家界（000430.SZ）旗下的大庸古城項(xiàng)目,。然而,，盡管該項(xiàng)目已建成并試運(yùn)營(yíng)三年,，卻始終未能完成招商，連年虧損,，成為拖累張家界業(yè)績(jī)的重要原因,。

近期，張家界宣布全資子公司大庸古城發(fā)展有限公司被法院裁定受理重整申請(qǐng),，并指定清算組擔(dān)任管理人,。記者了解到，大庸古城重整案的接待點(diǎn)設(shè)在當(dāng)?shù)貒?guó)資公司張家界礦產(chǎn)水利資源開發(fā)投資有限公司的辦公大樓內(nèi),。同時(shí),，該公司董事長(zhǎng)進(jìn)入了張家界的董事會(huì)。

對(duì)于大庸古城遇到的問題,，四川大學(xué)旅游發(fā)展研究所所長(zhǎng)李柏槐表示,，這種情況在全國(guó)范圍內(nèi)并不罕見，尤其是在2010年至2020年間,。他認(rèn)為投資者沒有認(rèn)真研究古城的歷史和文化背景,，導(dǎo)致項(xiàng)目在空間規(guī)劃、環(huán)境營(yíng)造和建筑風(fēng)格上顯得不倫不類,，與歷史無關(guān),。

目前，大庸古城白天游客稀少,，部分店鋪閉門,。東大門廣場(chǎng)上只有一位背包的游客坐在臺(tái)階上。商業(yè)街上大部分店鋪未租出,，少數(shù)開業(yè)的門店也鮮有人光顧,。晚上雖然稍顯熱鬧，但整體氛圍依然冷清,。古城內(nèi)的演藝臺(tái)也因活動(dòng)稀少而顯得空曠,。

大庸古城試運(yùn)營(yíng)三年來，招商效果不佳,。一位餐飲店老板表示,，他曾有意入駐古城，但由于商業(yè)活動(dòng)未能開展,，最終未進(jìn)行裝修，避免了更大的損失,。最初打造大庸古城的目的是為了增加老城休閑業(yè)態(tài),，吸引更多游客留宿，但現(xiàn)實(shí)情況遠(yuǎn)未達(dá)到預(yù)期,。

根據(jù)公告,，大庸古城項(xiàng)目總投資18.83億元,，旨在將南門口片區(qū)建設(shè)成融合文化遺產(chǎn)、民俗風(fēng)情和創(chuàng)意時(shí)尚的城市傳統(tǒng)風(fēng)貌展示區(qū)與特色旅游服務(wù)區(qū),。然而,，理想與現(xiàn)實(shí)存在巨大差距，缺乏創(chuàng)新和特色的古城難以吸引游客,。

自2016年開始建設(shè)至今,，大庸古城耗費(fèi)超過22億元，給上市公司帶來了沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān),。截至2024年上半年,，大庸古城累計(jì)虧損超過5億元，日均購(gòu)票人數(shù)不足20人,。此外,，公司資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)88%。

9月14日,，大庸古城收到法院送達(dá)的民事裁定書,，正式進(jìn)入重整程序。重整接待點(diǎn)位于當(dāng)?shù)貒?guó)資公司的辦公大樓內(nèi),。債權(quán)人對(duì)本次重整態(tài)度不一,，有的擔(dān)憂，有的則持樂觀態(tài)度,。

李柏槐認(rèn)為,，大庸古城失敗的根本原因是當(dāng)初投資決策失誤。他建議未來的旅游小鎮(zhèn)和古城項(xiàng)目應(yīng)立足本地文化,，挖掘本地特色,，贏得當(dāng)?shù)厝说南矏?，這樣才能取得成功,。投資超22億，這個(gè)景區(qū)日均賣票卻不足20張,，3年半虧了5億,！專家：不是個(gè)案,！