多地密集出臺(tái)房地產(chǎn)新政,。10月17日,，上海、深圳,、四川省等多地調(diào)整了住房公積金政策,，包括提高租房提取額度、支持購(gòu)房提取代際互助和支持由租轉(zhuǎn)購(gòu)提取等,。

西安也優(yōu)化了房地產(chǎn)相關(guān)政策,，取消商品房限售和新房限價(jià)，同時(shí)提高了公積金貸款額度并降低了首付比例,。此外,，還支持企事業(yè)單位利用去庫(kù)存政策購(gòu)買存量商品房，并優(yōu)化了預(yù)售資金撥付程序,。

上海市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)通知,，對(duì)接住房租賃體系，提高租賃住房提取額度,，租保障性租賃住房可按實(shí)際房租支出提取住房公積金,，無(wú)自有住房的租房家庭每月提取限額從3000元提高到4000元。新市民,、青年人租房并辦理網(wǎng)簽備案的，每戶家庭可按實(shí)際房租支出提取住房公積金,。高層次人才在上海無(wú)房且租房的,，可按住房公積金月繳存額提取。

深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了租房提取有關(guān)事項(xiàng)的通知續(xù)期至2025年10月31日,，內(nèi)容包括：無(wú)房職工每月最高可按申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額提?。欢嘧优彝ヂ毠た砂磳?shí)際月租金提取,，不受月應(yīng)繳存額限制,；支持承租公共租賃住房職工按實(shí)際月租金提?。唤⒈Ｕ闲宰赓U住房租金直付機(jī)制,。

四川省省級(jí)住房公積金管理中心調(diào)整了現(xiàn)行提取政策,，支持購(gòu)房提取代際互助，允許父母及子女提取個(gè)人住房公積金賬戶余額用于購(gòu)房,。此外,，支持由租轉(zhuǎn)購(gòu)提取，同一自然年度內(nèi)辦理過(guò)租房提取的繳存人當(dāng)年新購(gòu)住房還可辦理購(gòu)房提取或償還住房貸款本息提取,。同時(shí),，支持省內(nèi)異地購(gòu)房提取，自10月15日起,，在四川省行政區(qū)域內(nèi)新購(gòu)住房,，繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不受戶籍或工作所在地限制。

西安住建公眾號(hào)發(fā)布通知,，全市商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可上市交易,，新建商品住房不再實(shí)施價(jià)格指導(dǎo)，企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目供需情況自主定價(jià),。商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,。使用公積金貸款購(gòu)買住房的，單繳存職工家庭最高貸款額度不超過(guò)75萬(wàn)元,，雙繳存職工家庭最高貸款額度不超過(guò)100萬(wàn)元,，多子女家庭在此基礎(chǔ)上提高至1.2倍。結(jié)清首次公積金貸款后,，再次使用公積金貸款購(gòu)買商品住房的,，首付比例不低于20%。新政還提出支持企事業(yè)等單位利用商品房去庫(kù)存相關(guān)政策購(gòu)買存量商品住房,，并優(yōu)化預(yù)售資金撥付程序,。

在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上，五部門詳解了推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策“組合拳”,。住建部部長(zhǎng)倪虹將這些政策概括為“四個(gè)取消,、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”,，其中新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造,，“白名單”項(xiàng)目信貸規(guī)模增加至4萬(wàn)億元。自然資源部,、央行,、金融監(jiān)管總局表示正在抓緊研究設(shè)立收購(gòu)存量土地專項(xiàng)貸款，央行提供專項(xiàng)再貸款支持。財(cái)政部也在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的稅收政策,，具體政策經(jīng)批準(zhǔn)后會(huì)及時(shí)向社會(huì)公告,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)政策發(fā)力方向已經(jīng)明確,，未來(lái)推動(dòng)各項(xiàng)政策落地落實(shí)將是關(guān)鍵,。預(yù)計(jì)四季度若政策持續(xù)發(fā)力、經(jīng)濟(jì)加快復(fù)蘇,，核心城市市場(chǎng)量?jī)r(jià)或?qū)⒅灼蠓€(wěn),，從而對(duì)全國(guó)市場(chǎng)筑底提供重要支撐。