5年期LPR年內(nèi)猛降
中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了2024年10月21日的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)。1年期LPR為3.10%,,5年期以上LPR為3.60%,,均較此前下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)LPR第三次下降,,也是降幅最大的一次,。
以北京某存量房貸借款人為例,其重定價(jià)日為每年1月1日,,目前房貸利率為4.75%,。今年10月25日,商業(yè)銀行批量將房貸利率在LPR上的加點(diǎn)調(diào)整至-30BP,,該房貸利率下調(diào)為3.9%,。如果到2025年1月1日重定價(jià)日時(shí),,5年期以上LPR保持3.6%不變,該房貸利率將進(jìn)一步下調(diào)至3.3%,。兩次累計(jì)房貸利率下降了1.45個(gè)百分點(diǎn),。按照100萬(wàn)貸款本金和25年等額本息的還貸方式計(jì)算,房貸利息總額減少超過(guò)24萬(wàn)元,,每月月供減少超過(guò)800元,。