中國房地產最困難的時期已經過去了 政策托底市場筑底(2)
白名單信貸資金如果能及時審批,，既可以避免房企資金鏈斷裂，推動房屋交付風險下降,，又可以重新激活市場,。但從市場預期來看，4萬億并不能完全解決問題,，只能企穩(wěn)止跌,，托住市場不再斷崖式下跌，加快市場底的到來,。國際貨幣基金組織IMF發(fā)布的報告指出,，要完成建設并交付預售房產或補償購房者，需要投入約7萬億元,。
10月18日，國家統(tǒng)計局公布2024年1～9月全國房地產市場基本情況和9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,。70城中,，上海新房價格指數同比上漲4.9%、環(huán)比上漲0.6%,，成為9月唯一同環(huán)比上漲的城市,。二手房方面，9月房價下跌的城市數量從69個變?yōu)?0個,。四大一線城市二手住宅銷售價格同比下降10.7%,，降幅比上月擴大1.3個百分點。新房代表著城市的增量,，二手房代表城市的活力,，二手房價格全面下跌說明市場仍處于深度調整中。
好消息是，9月份房地產開發(fā)景氣指數上升到了92.41,，已連續(xù)回升9個月,。從10月前三周的數據來看，各地反彈情況尚可,，一連串的新政已經有效刺激了需求入市,。四季度預計房地產“一攬子”配套政策將加速落實，止跌企穩(wěn)的概率大幅提升,。住建部部長倪虹表示,，經過三年的不斷調整，中國房地產市場已經開始筑底,，最困難的時候已經過去,。房地產今日之困境，冰凍三尺非一日之寒,，待解決的問題還有很多,，除了爛尾樓，還有出險的房企,、斷供的樓房和低迷的成交量等,。我們不能期待所有問題都一次解決，在期待政策快的同時,，更多的是需要持續(xù)性,、針對性的政策盡早謀劃。中國房地產最困難的時期已經過去了,！
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