中國房地產(chǎn)最困難的時期已經(jīng)過去了 政策托底市場筑底(2)
白名單信貸資金如果能及時審批,，既可以避免房企資金鏈斷裂,，推動房屋交付風(fēng)險下降，又可以重新激活市場,。但從市場預(yù)期來看，4萬億并不能完全解決問題,，只能企穩(wěn)止跌,，托住市場不再斷崖式下跌，加快市場底的到來,。國際貨幣基金組織IMF發(fā)布的報告指出,，要完成建設(shè)并交付預(yù)售房產(chǎn)或補(bǔ)償購房者，需要投入約7萬億元,。
10月18日,，國家統(tǒng)計局公布2024年1～9月全國房地產(chǎn)市場基本情況和9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,。70城中,，上海新房價格指數(shù)同比上漲4.9%、環(huán)比上漲0.6%,，成為9月唯一同環(huán)比上漲的城市,。二手房方面，9月房價下跌的城市數(shù)量從69個變?yōu)?0個,。四大一線城市二手住宅銷售價格同比下降10.7%,，降幅比上月擴(kuò)大1.3個百分點。新房代表著城市的增量,，二手房代表城市的活力,，二手房價格全面下跌說明市場仍處于深度調(diào)整中。
好消息是,，9月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)上升到了92.41,，已連續(xù)回升9個月。從10月前三周的數(shù)據(jù)來看,，各地反彈情況尚可,，一連串的新政已經(jīng)有效刺激了需求入市。四季度預(yù)計房地產(chǎn)“一攬子”配套政策將加速落實,，止跌企穩(wěn)的概率大幅提升,。住建部部長倪虹表示，經(jīng)過三年的不斷調(diào)整,，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始筑底,，最困難的時候已經(jīng)過去。房地產(chǎn)今日之困境,，冰凍三尺非一日之寒,，待解決的問題還有很多，除了爛尾樓,，還有出險的房企,、斷供的樓房和低迷的成交量等,。我們不能期待所有問題都一次解決，在期待政策快的同時,，更多的是需要持續(xù)性,、針對性的政策盡早謀劃。中國房地產(chǎn)最困難的時期已經(jīng)過去了,！
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