中國(guó)房地產(chǎn)最困難的時(shí)期已經(jīng)過去了政策托底市場(chǎng)筑底(2)

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2024-10-22 10:50:54 新浪

白名單信貸資金如果能及時(shí)審批,，既可以避免房企資金鏈斷裂,，推動(dòng)房屋交付風(fēng)險(xiǎn)下降,，又可以重新激活市場(chǎng)。但從市場(chǎng)預(yù)期來看,，4萬億并不能完全解決問題，只能企穩(wěn)止跌,，托住市場(chǎng)不再斷崖式下跌,，加快市場(chǎng)底的到來。國(guó)際貨幣基金組織IMF發(fā)布的報(bào)告指出,，要完成建設(shè)并交付預(yù)售房產(chǎn)或補(bǔ)償購(gòu)房者,，需要投入約7萬億元。

10月18日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2024年1～9月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況和9月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,。70城中，上海新房?jī)r(jià)格指數(shù)同比上漲4.9%,、環(huán)比上漲0.6%,，成為9月唯一同環(huán)比上漲的城市。二手房方面,，9月房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量從69個(gè)變?yōu)?0個(gè),。四大一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降10.7%，降幅比上月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn),。新房代表著城市的增量,，二手房代表城市的活力，二手房?jī)r(jià)格全面下跌說明市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整中,。

好消息是,，9月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)上升到了92.41，已連續(xù)回升9個(gè)月,。從10月前三周的數(shù)據(jù)來看,，各地反彈情況尚可，一連串的新政已經(jīng)有效刺激了需求入市,。四季度預(yù)計(jì)房地產(chǎn)“一攬子”配套政策將加速落實(shí),，止跌企穩(wěn)的概率大幅提升,。住建部部長(zhǎng)倪虹表示，經(jīng)過三年的不斷調(diào)整,，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始筑底,，最困難的時(shí)候已經(jīng)過去。房地產(chǎn)今日之困境,，冰凍三尺非一日之寒,，待解決的問題還有很多，除了爛尾樓,，還有出險(xiǎn)的房企,、斷供的樓房和低迷的成交量等。我們不能期待所有問題都一次解決,，在期待政策快的同時(shí),，更多的是需要持續(xù)性、針對(duì)性的政策盡早謀劃,。中國(guó)房地產(chǎn)最困難的時(shí)期已經(jīng)過去了,！

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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