寧夏出臺(tái)20條措施促房市回穩(wěn) 多舉措穩(wěn)定住房需求

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2024-10-29 18:07:00 中國(guó)新聞網(wǎng)

寧夏住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合財(cái)政廳等部門印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(暫行)》,，旨在通過一系列措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展,。該文件從嚴(yán)格控制增量,、持續(xù)優(yōu)化存量,、提高供應(yīng)質(zhì)量等六個(gè)方面制定了20條具體措施,，以確保老百姓有房住,、住好房,。

文件指出,，要完善商品住宅用地供應(yīng)與去化周期掛鉤機(jī)制,。對(duì)于商品住宅去化周期超過36個(gè)月的城市或地區(qū),，將暫停新增住宅用地出讓；而去化周期在18至36個(gè)月之間的,，則采取盤活多少,、供應(yīng)多少的原則。此外,，還將審慎新增商業(yè),、辦公、公寓等非住宅用地供應(yīng),，并允許用地單位分期分批辦理證件和開發(fā)建設(shè),，以此實(shí)現(xiàn)科學(xué)規(guī)劃管理，嚴(yán)格控制增量,。

為了優(yōu)化存量,，寧夏計(jì)劃通過盤活存量用地、收購(gòu)存量房作為保障性住房以及支持“商改住”“商改公”等方式化解存量商品房問題,。各地正在落實(shí)國(guó)家專項(xiàng)債券政策和銀行貸款政策,，優(yōu)先采用“以購(gòu)代建”“房票”安置方式推進(jìn)城中村和危舊房改造。按照“以需定購(gòu)”原則,，利用中央資金支持政策收購(gòu)存量商品房用作保障性住房,。

文件還強(qiáng)調(diào)加快建設(shè)高質(zhì)量住房，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),，提升住房品質(zhì),。各地將堅(jiān)持房地產(chǎn)用地出讓與周邊設(shè)施同步規(guī)劃實(shí)施，支持市場(chǎng)主體規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)人居項(xiàng)目,，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化,、智慧化，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)相符,。

消費(fèi)端方面,，寧夏支持取消各類限制性條件,，探索“以舊換新”，搭建促銷平臺(tái)等方式穩(wěn)定住房需求,。金融方面,，將進(jìn)一步優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例，不再區(qū)分首套和二套住房,，統(tǒng)一對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整,。同時(shí)，建立“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制,，加快解決涉房地產(chǎn)和建設(shè)工程領(lǐng)域的矛盾糾紛,。支持地級(jí)市合理提高住房公積金貸款額度上限，擴(kuò)大靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度覆蓋面,，并鼓勵(lì)開發(fā)性政策銀行,、商業(yè)銀行向地方國(guó)有企業(yè)提供低成本貸款支持。

寧夏還將加快構(gòu)建多主體供給,、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度，科學(xué)編制城市“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,，以推動(dòng)形成新的房地產(chǎn)發(fā)展模式,。各市、縣（市,、區(qū)）可根據(jù)實(shí)際情況制定本地區(qū)的具體落實(shí)措施,，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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