北京新房市場庫存緊張 優(yōu)惠即將取消
10月30日，調查顯示北京新房銷售策略出現(xiàn)重大調整,。許多樓盤宣布將在月底前取消優(yōu)惠活動,。部分開發(fā)商為了完成年度回款目標,，縮短資金籌集時間,。這一變化與新房市場成交量上升有關：截至10月27日,，北京新建商品住宅成交量達到4042套,，環(huán)比增長了43.5%,，已超過9月全月的成交量,。
優(yōu)惠“即將在10月底收回”
11月和12月,，作為房企全年業(yè)績沖刺的關鍵時期，往年總是伴隨著一系列積極的營銷活動,，其中打折促銷尤為常見,。然而，今年北京新房市場的情況卻有所不同,。在北京“930新政”落地滿月之際,，北京商報記者走訪多處新盤項目發(fā)現(xiàn)，房企對于年底沖刺的反應顯得較為平靜,，沖刺方案的制定也并不積極,。
長安玖章樓盤項目的置業(yè)顧問李淼透露，該項目在今年9月28日首次開盤后,，迅速趕上了北京“930新政”的落地,，并迎來了“十一”假期的客流高峰。再經過10月的消化,，首次開盤的3棟50余戶房源所剩房源已經不多,。雖然預計在10月30日會新開盤一棟樓,，但李淼表示，在房源增加的情況下,，或許會有優(yōu)惠活動隨之上線,，但目前還暫未接到公司關于沖刺優(yōu)惠活動的消息。
類似的情況也發(fā)生在長安源境項目,。據了解,，該項目在今年9月21日開盤后，除了5天內交齊首付款可享受9.7折的基礎上再額外享受2個點的開盤優(yōu)惠折扣外,，再無其他優(yōu)惠,。置業(yè)顧問馬良透露，這2個點的開盤優(yōu)惠折扣也因為活動期限到達截止時間,，即將在10月底收回,。最主要原因在于在售戶型108、110,、145平方米房源已基本售罄,，且作為主力戶型的125、129平方米房源也僅有部分可選,。同時,，馬良也表示，目前還未收到年底營銷活動的消息,。
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