拿地20年,，李嘉誠在北京最后一個項目降價2萬元/平方米開售吸引大量購房者關(guān)注(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-10-31 06:07:00 經(jīng)濟(jì)觀察報

開盤當(dāng)天，由于看房客戶太多,，售樓處不得不排號限流,，拿到號才能進(jìn)入?？蛻粽J(rèn)購房子需要繳納50萬元認(rèn)購金,，并限定14天內(nèi)繳清首付款。一些沒有預(yù)約的客戶需要現(xiàn)場排隊,，一般需等待兩小時左右,。由于周末看房人太多，認(rèn)購量超出預(yù)期,，10月28日御翠園銷售均價上調(diào)至7.8萬元/平方米,，并于10月29日下午進(jìn)一步上調(diào)至8萬元/平方米。

開盤以來,，御翠園售樓處每天公布一批特價房源,。10月29日的特價房源共有25套，售價區(qū)間在1148萬元—3744萬元,，與備案價相比,，銷售總價優(yōu)惠197萬元—432萬元，平均優(yōu)惠折扣為14.2%,。高層房源中,，140平方米戶型銷售均價普遍在8.2萬元/平方米左右，比備案價低16.9%,；185平方米戶型平均售價在8萬元/平方米左右,，銷售中有兩種折扣，分別比備案價低17.5%和15%,。聯(lián)排別墅平均售價也超過8.2萬元/平方米,，其中345平方米戶型有兩種折扣，分別比備案價低10.5%和8.5%,；400平方米戶型售價比備案價低5%,。綜合算下來，御翠園10月29日的平均售價比開盤前公布的7.6萬元/平方米均價上調(diào)了6.6%。

與御翠園相鄰的逸翠園二手房成交價在6.9萬元/平方米—7.5萬元/平方米,，帶露臺或花園的成交價在8萬元/平方米—8.5萬元/平方米,。御翠園銷售人員表示，10月29日140平方米的特價房源已被認(rèn)購?fù)?，建議再釋放一批房源出來,，但項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示完成調(diào)價后再進(jìn)行釋放。

渠道負(fù)責(zé)人表示,，御翠園開盤以來,，周末每天認(rèn)購量在50套左右，帶看成交比約為30:1,。10月28日和29日,，由于漲價及工作日原因，認(rèn)購量開始下降,，兩天認(rèn)購量預(yù)計在七八十套,。他認(rèn)為御翠園的優(yōu)點是港資開發(fā)商注重品質(zhì)和服務(wù)，房子質(zhì)量不會太差,，物業(yè)服務(wù)好,，加上優(yōu)惠折扣大，具備較高性價比,；缺點是由于拿地較早,，外觀、戶型,、園林等設(shè)計相對老舊,，與當(dāng)前流行的設(shè)計理念“沒法比”。

關(guān)閉

拿地20年,，李嘉誠在北京最后一個項目降價2萬元/平方米開售 吸引大量購房者關(guān)注(2)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

拿地20年,，李嘉誠在北京最后一個項目降價2萬元/平方米開售吸引大量購房者關(guān)注(2)