最近,，好多城市拆遷又啟動(dòng)了城市更新加速推進(jìn)

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2024-10-31 20:01:00 鳳凰網(wǎng)

拆遷一直是大眾關(guān)注的熱點(diǎn)話題,。隨著城市更新步伐加快,，多個(gè)城市的拆遷項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng),，許多項(xiàng)目已經(jīng)喊了十幾年甚至更久,。今年的情況有所不同,，許多城中村和舊改項(xiàng)目的進(jìn)度顯著加快,。

無論是成都前段時(shí)間引發(fā)熱議后又被辟謠的“拆遷潮”,，還是上海東安一村和二村的搬遷儀式,，以及住建部計(jì)劃新增100萬套貨幣化安置形式的城中村改造和危舊房改造，都顯示出新一輪拆遷潮的到來,。

近期上海的拆遷規(guī)模不小,。以東安一村、二村片區(qū)舊城區(qū)改建項(xiàng)目為例,，10月14日啟動(dòng)正式簽約,，僅5天就實(shí)現(xiàn)了99.95%的超高簽約比例。10月18日舉行了集中搬遷儀式,，速度非?？臁＿@是上海有史以來最大的單地塊舊改項(xiàng)目,，位置在內(nèi)環(huán),，涉及面積超過31萬平方米，產(chǎn)證數(shù)量6057個(gè),，居民達(dá)一萬五千余人,。征收房屋最早建于1956年，面積從7平方米到160多平方米不等,，大部分是40至60平方米的小戶型,。動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高，每平方米約15萬元,。有報(bào)道提到,，一位業(yè)主名下有9套房，總面積不足560平方米,，分到了約8200萬元的拆遷款,。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)拆遷總成本約500億元，后續(xù)開發(fā)總投資約700億元,。

上海市規(guī)劃和自然資源局最新批復(fù)的各區(qū)2024-2026年國土資源利用計(jì)劃方案顯示,，徐匯區(qū)儲(chǔ)備地塊最多，共103塊,；其次是浦東新區(qū)86塊,、閔行區(qū)53塊、嘉定區(qū)35塊,、虹口區(qū)29塊,、普陀區(qū)23塊、靜安區(qū)19塊,、長寧區(qū)17塊以及黃浦區(qū)1塊,。土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)整體上調(diào)42%，最高等級的補(bǔ)償費(fèi)從每畝9.32萬元漲到13.23萬元，最低等級的也從每畝5.75萬元漲到8.17萬元,。各項(xiàng)拆遷征收工作正在積極推進(jìn),，投入金額空前。除浦東新區(qū)因面積大預(yù)算最多外,，徐匯,、虹口、普陀等中心城區(qū)的舊改預(yù)算顯著增加,，遠(yuǎn)超去年同期水平,。

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