最近，好多城市拆遷又啟動(dòng)了城市更新加速推進(jìn)(2)

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2024-10-31 20:01:00 鳳凰網(wǎng)

上海近幾年的城市更新重點(diǎn)在“兩舊一村”改造,，包括零星舊改,、不成套舊住房改造和城中村改造。項(xiàng)目多,、任務(wù)重,，拆遷預(yù)算大幅增加。例如，徐匯區(qū)的動(dòng)遷款數(shù)額連續(xù)三年增長,，顯示出城市更新的決心,。巨額投入帶來城市界面的進(jìn)一步提升，大量房票和購買力流入市場,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，上海2020年至2023年連續(xù)四年拆了近10萬戶，八成以上為貨幣補(bǔ)償,。今年拆戶數(shù)接近3萬戶,。手拿幾百萬拆遷款的客戶，無論是選擇新房還是二手房,，都會(huì)成為推動(dòng)置換改善的動(dòng)力,。東安一村已有業(yè)主購買了普陀的新房。

其他城市也在大力推動(dòng)改造,。成都年初政府工作報(bào)告指出將加快推進(jìn)70個(gè)城中村改造項(xiàng)目,，4月發(fā)布的機(jī)會(huì)清單涉及32個(gè)項(xiàng)目600億投資。今年以來,，成都發(fā)布了1-8號征收土地公告,，集中在成華區(qū)龍?zhí)督值篮臀浜顓^(qū)華興、金花橋等街道,，征地面積約45公頃,。補(bǔ)償安置方案批復(fù)的公告則有1-39號，總計(jì)298公頃土地,。到2025年,，成都目標(biāo)完成棚改1萬戶、城中村改造6800戶,。川渝地區(qū)得到國家戰(zhàn)略加持,，新一輪基建投資背景下，成都的發(fā)展備受期待,。

武漢近兩年劃分了33個(gè)城市更新單元,，今年多地進(jìn)行土地預(yù)征收，涉及漢陽,、經(jīng)開漢南,、新洲、黃陂等地的道路,、住宅和商業(yè)用地,。吳家田片城中村改造項(xiàng)目占地面積約749.7畝，預(yù)計(jì)總投資70多億元,。杭州今年的拆遷戶也將超過2萬戶,，江干區(qū)涉及3100多戶,，拱墅區(qū)5000多戶，蕭山區(qū)近6000戶,，下城區(qū)2400多戶,。還有上城區(qū)、西湖區(qū),、濱江區(qū),、余杭區(qū)、大江東的拆遷整治改造項(xiàng)目等,。

如此大規(guī)模的城市改造,，資金來源多樣。截至5月27日,，國開行今年發(fā)放的城中村改造專項(xiàng)借款已超過1000億元,，涉及北京、上海,、廣州,、武漢等34個(gè)城市的376個(gè)項(xiàng)目，支持建設(shè)安置房100萬套,，惠及村民,、居民53萬戶。專項(xiàng)借款成本低,、期限長,，緩解了各地政府前期征收安置階段的資金壓力，加速了城中村改造進(jìn)程,。

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