鄭州樓市穩(wěn)步回升向暖利好政策促消費(fèi)

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2024-11-01 13:17:14 新浪財(cái)經(jīng)

鄭州樓市穩(wěn)步回升向暖

今年以來，鄭州響應(yīng)國(guó)家政策,，因城施策,，出臺(tái)了一系列支持居民住房需求的措施。這些措施包括不再區(qū)分首套和二套住房,、統(tǒng)一降低最低首付比例至15%,、降低住房貸款利率以及對(duì)個(gè)人消費(fèi)者房屋家裝改造“煥新”所需物品材料予以補(bǔ)貼等。此外,，還取消了包括限價(jià),、限購(gòu)在內(nèi)的各類購(gòu)房限制性措施。

系列政策發(fā)布后,，效果逐漸顯現(xiàn),。居民購(gòu)房信心進(jìn)一步提振，家裝改造“煥新”補(bǔ)貼活動(dòng)如火如荼,，鄭州住房消費(fèi)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化,。數(shù)據(jù)顯示，10月1日至22日,，鄭州全市新建商品住房累計(jì)網(wǎng)簽套數(shù)4868套,，網(wǎng)簽面積54.39萬平方米，同比分別增長(zhǎng)14.38%,、7.02%,；較9月1日至22日，分別增長(zhǎng)36.82%,、30.46%,。

張女士家住管城回族區(qū)，最近認(rèn)購(gòu)了一套160平方米左右的改善性現(xiàn)房商品住房,。根據(jù)最新政策,，鄭州市住房最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為15%，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）歷經(jīng)三次下調(diào)后,，新房主流銀行商貸利率有望進(jìn)入3.0%時(shí)代,。張女士表示，舊房評(píng)估房款直接作為首付,，剩余房貸利率降低減輕了負(fù)擔(dān),，還能在裝修上多些預(yù)算,。

陳先生家住二七區(qū)，近期為結(jié)婚購(gòu)房,，選擇了商業(yè)貸款和公積金貸款的“組合貸”,，購(gòu)買了一套建筑面積95.99平方米的住宅，總價(jià)約115萬元,。他表示,，最低首付款只需18萬元左右,，靠自己的存款就可以支付,。如今房貸利率降低很多，還有契稅補(bǔ)貼等利好政策,，購(gòu)房負(fù)擔(dān)和還款壓力都減輕了不少,。

今年以來，鄭州市充分利用國(guó)家一系列政策契機(jī),，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。先后推出購(gòu)房契稅補(bǔ)貼,、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款,、提高公積金借款額度、二手住房“賣舊買新,、以舊換新”,、收購(gòu)存量房用作保障性住房、取消商品房銷售價(jià)格指導(dǎo)等政策措施,，從供需兩端發(fā)力,，釋放市場(chǎng)潛在需求，逐步促進(jìn)住房消費(fèi),，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。

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