鄭州樓市穩(wěn)步回升向暖利好政策促消費(fèi)

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2024-11-01 13:17:14 新浪財(cái)經(jīng)

鄭州樓市穩(wěn)步回升向暖

今年以來(lái),，鄭州響應(yīng)國(guó)家政策,，因城施策,，出臺(tái)了一系列支持居民住房需求的措施,。這些措施包括不再區(qū)分首套和二套住房,、統(tǒng)一降低最低首付比例至15%,、降低住房貸款利率以及對(duì)個(gè)人消費(fèi)者房屋家裝改造“煥新”所需物品材料予以補(bǔ)貼等,。此外,，還取消了包括限價(jià),、限購(gòu)在內(nèi)的各類(lèi)購(gòu)房限制性措施,。

系列政策發(fā)布后，效果逐漸顯現(xiàn),。居民購(gòu)房信心進(jìn)一步提振,，家裝改造“煥新”補(bǔ)貼活動(dòng)如火如荼，鄭州住房消費(fèi)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化,。數(shù)據(jù)顯示,，10月1日至22日，鄭州全市新建商品住房累計(jì)網(wǎng)簽套數(shù)4868套,，網(wǎng)簽面積54.39萬(wàn)平方米,，同比分別增長(zhǎng)14.38%,、7.02%；較9月1日至22日,，分別增長(zhǎng)36.82%,、30.46%。

張女士家住管城回族區(qū),，最近認(rèn)購(gòu)了一套160平方米左右的改善性現(xiàn)房商品住房,。根據(jù)最新政策，鄭州市住房最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為15%,，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）歷經(jīng)三次下調(diào)后,，新房主流銀行商貸利率有望進(jìn)入3.0%時(shí)代。張女士表示,，舊房評(píng)估房款直接作為首付,，剩余房貸利率降低減輕了負(fù)擔(dān)，還能在裝修上多些預(yù)算,。

陳先生家住二七區(qū),，近期為結(jié)婚購(gòu)房，選擇了商業(yè)貸款和公積金貸款的“組合貸”,，購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積95.99平方米的住宅,，總價(jià)約115萬(wàn)元。他表示,，最低首付款只需18萬(wàn)元左右,，靠自己的存款就可以支付。如今房貸利率降低很多,，還有契稅補(bǔ)貼等利好政策,，購(gòu)房負(fù)擔(dān)和還款壓力都減輕了不少。

今年以來(lái),，鄭州市充分利用國(guó)家一系列政策契機(jī),，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。先后推出購(gòu)房契稅補(bǔ)貼,、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款、提高公積金借款額度,、二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新,、以舊換新”、收購(gòu)存量房用作保障性住房,、取消商品房銷(xiāo)售價(jià)格指導(dǎo)等政策措施，從供需兩端發(fā)力,，釋放市場(chǎng)潛在需求,，逐步促進(jìn)住房消費(fèi),，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

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