6800萬元別墅無法過戶，“豪宅開發(fā)商”金臣地產(chǎn)疑似私自抵押業(yè)主房產(chǎn) 豪宅風(fēng)波再起
6800萬元別墅無法過戶,，“豪宅開發(fā)商”金臣地產(chǎn)疑似私自抵押業(yè)主房產(chǎn)
王女士以6800萬元購買了一幢位于上海市閔行區(qū)金光路801弄的金臣源墅別墅,，但一直未能辦理房屋過戶手續(xù)。調(diào)查發(fā)現(xiàn),，該別墅不僅被金融機構(gòu)查封,，還疑似被開發(fā)商私自抵押給了另一個自然人。
2020年11月,，王女士與上海金臣房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡稱“金臣地產(chǎn)”）簽訂了購房合同,，并在同年12月底前支付了全部購房款。簽約時,，金臣地產(chǎn)告知王女士房產(chǎn)存在廈門國際銀行的開發(fā)貸抵押,，承諾在180天內(nèi)解除抵押并協(xié)助辦理過戶。隨后,，王女士一家接收了房屋鑰匙,、門禁卡等，并開始裝修,。
然而,，王女士的房屋過戶及房產(chǎn)證辦理始終無法完成。后來得知,，該房產(chǎn)因金臣地產(chǎn)與中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)廣東分公司”）的經(jīng)濟糾紛被查封,。此外,，律師調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)還被金臣地產(chǎn)抵押給了另一名自然人,。
為阻止房產(chǎn)被拍賣,，王女士于2024年5月向上海市第一中級人民法院提起執(zhí)行異議訴訟，要求停止對該房屋的執(zhí)行,，并解除查封措施,。法院于2024年9月27日對此案進行了審理，并計劃在12月12日再次開庭,。
據(jù)胡先生透露,，金臣別墅區(qū)內(nèi)還有其他業(yè)主面臨類似情況，他們也通過提起執(zhí)行異議來保護自己的權(quán)益,。金臣地產(chǎn)成立于2009年,，專注于高端住宅及商業(yè)綜合體項目，但目前涉及多起司法案件,，且有股權(quán)凍結(jié)和失信記錄,。
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