房產(chǎn)過戶預(yù)約爆滿新政落地首日號(hào)源緊張

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2024-12-03 07:56:09 網(wǎng)易

12月2日，廣州市12個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的交易預(yù)約除白云區(qū)外全部爆滿,。這是買房降稅政策正式落地后的首個(gè)工作日,。

今年11月13日,，財(cái)政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，國家稅務(wù)總局也發(fā)布了《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》。這些政策自2024年12月1日起執(zhí)行,。

在契稅方面，將享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,，并明確北京,、上海、廣州,、深圳四個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,。對(duì)于面積超過140平方米的首套住房，減按1.5%的稅率征收契稅,；二套住房則減按2%的稅率征收契稅,。

增值稅方面，在取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后,，個(gè)人銷售已購買兩年以上（含兩年）的住房一律免征增值稅,。這一政策在北京、上海,、廣州,、深圳四個(gè)城市均已施行。

新政實(shí)施后,，購買建筑面積超過90平方米的戶型可以在辦理遞件過戶時(shí)不同程度地享受契稅減少,。同時(shí)，相應(yīng)面積段且證滿兩年的豪宅不僅可以節(jié)省契稅,，還能節(jié)省不菲的豪宅稅,。因此，許多市民選擇等待新政實(shí)施后再辦理遞件過戶,。

房衛(wèi)士創(chuàng)始人鄭大源發(fā)現(xiàn),，多區(qū)交易登記中心的網(wǎng)上預(yù)約已經(jīng)約滿無號(hào)。南都灣財(cái)社記者在9點(diǎn)30分以后登陸廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng),，嘗試預(yù)約存量房交易登記,，發(fā)現(xiàn)12月2日除了白云區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心尚有少量預(yù)約號(hào)外，其他11個(gè)中心均已全部約滿,。同樣,，12月3日也只有白云不動(dòng)產(chǎn)登記中心尚有余號(hào)可以預(yù)約。到12月4日,，只有海珠區(qū),、番禺區(qū)和增城區(qū)的部分時(shí)段仍可預(yù)約。至12月5日,，大部分中心仍可以預(yù)約,，但在本周六12月7日，12個(gè)中心全部約滿,。

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