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房產(chǎn)過戶預(yù)約爆滿 新政落地首日號(hào)源緊張(2)

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2024-12-03 07:56:09  網(wǎng)易

廣州一家按揭公司經(jīng)辦人士透露,，今天有三份交易登記案件都是此前成交多時(shí),，只等降稅落地后再辦理登記。其中一宗為二套房,，原來需要繳納3%的契稅,，現(xiàn)在只需1%，節(jié)省了兩個(gè)百分點(diǎn)的契稅,。該買家所購(gòu)的房屋總價(jià)500多萬,，面積未超140平方米，直接省下超10萬元的契稅,。

越秀區(qū)一家地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人李生表示,，減稅新政落地這一周，預(yù)約辦理登記的號(hào)都很緊張,，許多11月下半月的單都推遲了過戶,。在擬12月中辦理登記的一單交易中，成交物業(yè)為越秀區(qū)先烈中路的一套單位宿舍房源,，建面超150平方米,，成交價(jià)約640萬元。若在新政前,，賣方應(yīng)交增值稅5.3%,；買家為二套，政策前是3%契稅,，新政后是2%,，減少1%。相當(dāng)于在新政后,，買賣雙方共節(jié)省6.3%近40萬元稅費(fèi),。

當(dāng)前為買家市場(chǎng)，二手交易中基本是各付各稅,，但在買賣雙方都可獲得減稅之后,，雙方都在努力達(dá)成交易，成交促成難度有所減輕,。鄭大源提醒,，在辦理交易登記交稅過程中，首套或者第二套房都要提供家庭成員的身份證件,、戶口本和婚姻證明,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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