10月30日,，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門聯(lián)合發(fā)布了《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知,。該通知從六個(gè)方面提出了21條具體措施，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的高質(zhì)量發(fā)展。在城市調(diào)控自主權(quán)方面,，支持各城市取消住房限購(gòu),、限售、限價(jià)等方面的限制性措施,，并鼓勵(lì)出臺(tái)增量政策以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,。此外，優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策,，支持繳存人提取公積金支付房租和購(gòu)買保障性住房,，最低首付款比例為15%。對(duì)于多子女家庭,，有條件的城市可適當(dāng)提高住房公積金貸款額度,。同時(shí)，加大人才購(gòu)房補(bǔ)貼力度,，支持各地根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，在購(gòu)房和轉(zhuǎn)讓中享受稅收優(yōu)惠，并對(duì)個(gè)人購(gòu)房,、舊房裝修等給予適當(dāng)補(bǔ)貼,。

在金融支持方面,，加快落實(shí)降低存量房貸利率、優(yōu)化房貸最低首付款比例等政策,，支持居民合理住房需求,。對(duì)于無(wú)成套住房的家庭成員，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房,，均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策,。此外，加大對(duì)“白名單”項(xiàng)目融資支持力度,，確保合規(guī)項(xiàng)目應(yīng)貸盡貸,。鼓勵(lì)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房或回遷安置房,，爭(zhēng)取專項(xiàng)資金支持,。

為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，支持住房“以舊換新”,，探索實(shí)施商品房“以舊換新”“以小換大”“賣舊買新”,，并提供稅收優(yōu)惠。積極試行房票安置,，優(yōu)先采用房票安置被征遷居民,。大力開展促銷、團(tuán)購(gòu)活動(dòng),，引導(dǎo)企業(yè)線上線下營(yíng)銷讓利,，降低居民購(gòu)房成本。加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),，提振市場(chǎng)信心,，營(yíng)造良好的輿論氛圍。

在控制增量供應(yīng)方面,，加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理,，科學(xué)編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。去化周期超過(guò)36個(gè)月的市縣暫停新增商品住宅用地出讓,，直至去化周期降至36個(gè)月以下,。嚴(yán)格商品房預(yù)售資金監(jiān)管，規(guī)范資金監(jiān)管流程,，杜絕違規(guī)挪用預(yù)售資金,。

在優(yōu)化存量供給方面，盤活閑置存量房地產(chǎn)用地,，依法依規(guī)處置各類閑置土地,。優(yōu)化審批流程和審批時(shí)限，試點(diǎn)“紅藍(lán)章”審批制度,，縮短業(yè)務(wù)審批時(shí)間,。積極探索開展現(xiàn)房銷售,，推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。抓好質(zhì)量安全管理,，確保項(xiàng)目“達(dá)標(biāo)交付”,。

最后，在推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展方面,，完善“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，科學(xué)謀劃編制住房發(fā)展規(guī)劃，逐步實(shí)現(xiàn)供需平衡,。加快“好房子”建設(shè),，支持高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，采用可再生清潔能源應(yīng)用,，改善城市生態(tài)環(huán)境,。提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管指導(dǎo),，創(chuàng)新物業(yè)服務(wù)管理模式,。建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金,、房屋保險(xiǎn)等相關(guān)制度,，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。