鄭州,、重慶等現(xiàn)房收儲(chǔ)后配租效果普遍好于配售租賃市場(chǎng)反響積極

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2024-11-04 13:14:03 樂居好房

鄭州、重慶等現(xiàn)房收儲(chǔ)后配租效果普遍好于配售

2024年5月17日,，央行設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,，支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房,。這一政策旨在通過市場(chǎng)化方式實(shí)現(xiàn)存量商品房去庫存,、加快保障性住房供給，并改善房企的資金狀況,。鄭州,、重慶等現(xiàn)房收儲(chǔ)后配租效果普遍好于配售！

進(jìn)入三季度,，收儲(chǔ)進(jìn)入落地期,，超過50個(gè)城市表態(tài)支持，29個(gè)城市發(fā)布了征集公告,。福州,、重慶、天津,、青島,、鄭州、武漢等城市已完成收儲(chǔ)甚至已轉(zhuǎn)化為保障房并投入運(yùn)營(yíng),。其中,，福州、重慶,、天津,、青島是租賃住房貸款支持計(jì)劃的試點(diǎn)城市，收購(gòu)項(xiàng)目大多用于配租而非配售,。

鄭州和重慶作為典型城市,，其配租型保障房落地效果普遍好于配售型商品房。對(duì)于配售型保障房而言,，落地效果不一,，主要取決于入市項(xiàng)目所處區(qū)位、配套和價(jià)格,。

同年5月17日,，全國(guó)召開保交房工作視頻會(huì)議，國(guó)務(wù)院副總理何立峰強(qiáng)調(diào)政府可以酌情以合理價(jià)格收購(gòu)部分商品房用作保障性住房,。同日下午,，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲表示將設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,，預(yù)計(jì)帶動(dòng)銀行貸款5000億元。

6月12日,，央行召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì),，提出要加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，地方政府在權(quán)限內(nèi)給予適當(dāng)?shù)恼咧С帧?月20日,，住建部明確存量房收儲(chǔ)支持范圍擴(kuò)大至縣級(jí)市。三季度,，各地房源征集公告密集發(fā)布,，多城已開啟首批保障性住房配租、配售,。

9月24日,，央行宣布將3000億元保障性住房再貸款中的資金支持比例由60%提高至100%，降低了商業(yè)銀行的資金成本和放貸風(fēng)險(xiǎn),，提升了貸款投放積極性,。截至二季度末，金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)放了近250億元租賃住房貸款,，人民銀行已審核發(fā)放再貸款資金超過120億元,。

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