新政后二手房普遍漲價 降價潮中逆市操作引關(guān)注
在10月1日期間,，天津二手房市場出現(xiàn)了值得注意的變化。諸葛找房的數(shù)據(jù)顯示,，當(dāng)天漲價的房源數(shù)量從之前的不到200套攀升至359套,。然而,，與此同時,，降價房源的數(shù)量卻戲劇性地翻了一番，從之前穩(wěn)定在大約4000套左右的日均水平,，激增到9064套,，并在隨后的兩天里保持在8000套以上。這意味著,，降價房源幾乎是漲價房源的20多倍,，大部分房主傾向于降價銷售，以求快速脫手房產(chǎn),。
部分選擇上調(diào)房價的二手房東似乎抱有某種信念,，但這是否明智呢？他們是否認(rèn)為政策能夠穩(wěn)住房價,，而購房者的決策影響力已經(jīng)減弱,？實際上，這些漲價行為顯得有些盲目樂觀,。如果不能抓住政策與市場變化的時機,，及時出售房產(chǎn)，正如中介所質(zhì)疑的那樣,，這些持有老舊房屋的房東真的相信它們能升值嗎,？
對于這些房東來說，面臨的可能是未來的困境：要么大幅度降價,，要么長期持有房產(chǎn),，不確定何時能找到買家。一個不可忽視的事實是,，當(dāng)前市場上,，開發(fā)商和炒房者手頭積壓了大量新房，且價格持續(xù)下滑,。如果二手房房東只關(guān)注自己的老房子,，忽略了市場上眾多待售新房以及年輕人越來越傾向于租房的趨勢，一旦錯失良機，想要轉(zhuǎn)手這些老房子可能會異常艱難,。
因此,，給那些計劃漲價的二手房及新房房東、開發(fā)商提個醒：國慶假期樓市的短暫活躍并不代表整體趨勢向好,，這背后可能只是開發(fā)商的營銷手段或炒房行為,，并非真正的購房需求回暖。激活剛需市場并非易事,，既有需求群體期待更多降價,，而新增需求則相對有限。房價走低的趨勢不僅限于新房,，二手房市場亦然,。面對現(xiàn)實，調(diào)整策略才是明智之舉,。
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