11月1日,,北京市住建委最新統(tǒng)計數據顯示,10月份北京二手房網簽量高達1.7萬套,,創(chuàng)下了近19個月以來的新高,,新房也環(huán)比增長了50.1%,。在交易的熱度之下,,樓市呈現出“量升價穩(wěn)”的趨勢,。
政策效果顯著,,二手房網簽創(chuàng)19個月新高
北京市住建委數據顯示,,10月1日到31日,,北京二手房網簽量高達1.7萬套,環(huán)比增長31%,同比增加62.9%,,這一網簽量創(chuàng)下了近19個月以來的新高,。同時,由于網簽滯后的原因,,實際10月份北京二手房真實成交達到了2.5萬套,,同比2023年同期上漲超過150%。
新建商品住房網簽量也達到0.45萬套,,環(huán)比增長50.1%,,同樣是今年以來的高點。中原地產研究院的數據顯示,,整體看,,新建住宅成交依然集中在少數高折扣促銷項目中。
推動二手房,、新房提振市場行情的正是9月30日晚間,,北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布的《關于進一步優(yōu)化調整本市房地產相關政策的通知》。
據界面新聞采訪了解到,,新政出臺的當天晚上,,新樓盤項目便連夜規(guī)劃國慶節(jié)的銷售部署,也有客戶連夜連夜銷售人員鎖定此前已經看好的房源,,尤其是通州等多個熱門樓盤,,國慶期間的帶看量、交易量都有顯著提升,。
該政策發(fā)布以來,,二手房自國慶假期之后每天的網簽量幾乎都達到了800,、900套,,其中10月30日單日網簽達到1077套,31日達到1400套,,這是2024年單日最高值,。
上述《關于進一步優(yōu)化調整本市房地產相關政策的通知》之所以迅速推動市場升溫,一方面是該政策進一步降低了居民購房的門檻,,另一方面則是更進一步松綁了限購政策,。