百城二手房99城下跌 僅三亞上漲 三亞成唯一二手房漲價城市
六年后，海南省多數(shù)市縣開始放寬房地產(chǎn)限購政策,，三亞至今未做出調(diào)整,。非本地戶籍人士在三亞購房需滿足特定條件,，如在指定區(qū)域需有五年社?；騻€稅記錄,，其他區(qū)域則需兩年,。市場分析顯示,，三亞房產(chǎn)市場穩(wěn)定，2024年4月新房價格微漲,，二手房價格在全國逆勢上揚,，同比上漲1.80%。
海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王路在采訪中指出,，三亞限購政策預計保持穩(wěn)定,，即使調(diào)整也會偏向優(yōu)化，且三亞房產(chǎn)市場本身庫存不多,。回顧2018年,，海南實施全面限購,，?？谟诮诼氏确艑捪拗疲{(diào)整包括縮短限售期,、優(yōu)化人才購房政策等,。隨后，澄邁,、萬寧等多個市縣跟進,，推出類似放寬措施，如支持多孩家庭購房,、降低首付比例等,，而三亞的限購政策相對保持嚴格。
三亞現(xiàn)行購房政策對人才引進家庭更為友好,，無房狀態(tài)下無需社?；騻€稅證明可購兩套房。非本省戶籍家庭需符合社?；騻€稅繳納年限,，才能在指定區(qū)域購房。一季度數(shù)據(jù)顯示,，海南省房屋銷售總額及均價均有下滑,，海口庫存顯著增加,，而三亞的去化周期較短,，顯示出不同的市場動態(tài)。
作為全國唯一二手房價格同比上升的城市,，三亞堅持“房住不炒”,，同時注重安居型住房建設。4月份,，三亞及其周邊區(qū)域的商品住宅成交量及金額均有增長,，安居房項目表現(xiàn)搶眼。近年來,，三亞商品住宅用地供應側(cè)重于保障性住房,，但2024年計劃大幅增加市場化商品住宅用地，預示著未來市場可能出現(xiàn)變化,。
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