產(chǎn)品的黃金時代,，可能從今年開始了中建智地的崛起之路

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2024-11-05 10:23:10 網(wǎng)易

產(chǎn)品的黃金時代，可能從今年開始了

前幾天,，北京土拍市場上新了一宗地塊：酒仙橋、小紅門和十八里店三宗地塊打包上架預(yù)申請,，起拍價為153億,。這個價格打破了北京單筆土地出讓金起拍價的記錄。這宗前所未有的巨無霸地塊來得突然,，第四輪擬供應(yīng)用地清單上并未出現(xiàn)小紅門地塊,。

幾個月前，中建智地,、朝開以及江蘇綠建組成的聯(lián)合體以112億拿下了北京第一宗組合用地,，包括酒仙橋住宅、前葦溝住宅及商業(yè)配套等,。當時,，許多人質(zhì)疑這次拿地過于冒進。今年北京市場表現(xiàn)平平,，即使一些低調(diào)開盤的項目也提前宣傳,，許多項目雖然拿到了預(yù)售證，但開盤時間一拖再拖,，開盤成績也不理想,。

國慶節(jié)前，滬深廣相繼出臺新政,，北京隨后跟進,，降首付并松綁限購。國慶期間,，北京二手房成交量超過2萬套,，新房網(wǎng)簽也有4100多套。中建智地此前拿下的巨無霸地塊給市場注入了信心,。在新地塊上架三天前,，中建智地的酒仙橋和前葦溝項目同一天開盤，酒仙橋項目認購61.5億,，前葦溝項目認購22億,。雙盤首開83.5億，成為北京今年入市項目中最好的開盤成績,。整個10月份,，這兩個項目的銷售額超過了百億。中建智地也因此成為了10月北京市房企普宅網(wǎng)簽金額和套數(shù)的第一名,，在今年1-10月北京房企排行榜中,，銷售面積和套數(shù)排名第二，銷售金額排名第三,。

四年前,，中建智地剛剛進入北京市場時還鮮為人知,。2020年，他們在房山大學(xué)城和順義馬坡拿了兩塊地,。一年后,，房山京西印玥不僅成為當年房山的銷冠，也是北京商品房銷售套數(shù)的銷冠,；順義馬坡的中建宸廬同樣熱銷,。憑借這些項目，中建智地在當年北京權(quán)益銷售榜上排名第16位,。如今,，中建智地已躋身中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排名TOP30，克而瑞公布的今年1-10月全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售操盤金額榜中,，他們排名第28位,，去年還在60名開外。

五年時間里,，中建智地在北京做了16個項目,，從京西印玥到中建璞園，每個項目都取得了成功,。他們找到了自己的路徑——文化地產(chǎn),。在中國房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時代，大家談?wù)撟疃嗟氖乔叭?、高周轉(zhuǎn),、標準化、全國化,、多元化,，而產(chǎn)品本身卻很少被提及。現(xiàn)在,，行業(yè)回歸到了產(chǎn)品本身，產(chǎn)品品質(zhì)成為關(guān)鍵,。

中建智地在項目立項后會進行針對性訪談,，深入了解客戶需求。例如,，中建宸園設(shè)計前,，他們找了500多組客戶調(diào)研，并從中篩選出50組進行面對面深聊,。通過這種方式,，他們發(fā)現(xiàn)客戶需要新的高品質(zhì)豪宅。中建智地致力于將東方文化融入建筑,，傳承中國文化,。三年前,，中建宸廬設(shè)計之初，團隊前往藍田輞川考察,，將輞川別業(yè)造園的精髓融入設(shè)計中,。之后的中建宸園則借鑒了宋式建筑的理念。北京國賢府項目則引入了盛唐建筑的禮制和氣韻,，打造了一個集中國文化大成的作品,。

中建智地還推行了“超極交付”，搭建了一套涵蓋品控,、雕琢,、自選、共建,、交付五大維度的高標準品質(zhì)體系,，全周期與業(yè)主美好共建。在交付前近一年的時間里,，他們會多次組織工地開放活動,，讓業(yè)主參與品質(zhì)檢驗并提出建議。北京宸園61.5億的首開成績證明了他們的付出和努力是值得的,。正如他們在海報上所說,，這是中國作品的勝利。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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