10月，南京房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，同比9月“量增價漲”,，行情積極向好。據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局統(tǒng)計的數(shù)據(jù),，10月商品房成交67.22萬平方米，環(huán)比增長37%，為今年以來月度最高值。二手房成交96.97萬平方米,，環(huán)比增長31.2%。新房均價環(huán)比上漲19.8%,，二手房均價環(huán)比上漲3.5%。

11月2日,，在江寧區(qū)商品房聯(lián)合展銷會上,，市民張先生認購了一套“源上九里府”的新房，面積127平方米,，總價428萬元,，享受到5.8422萬元的補貼和2萬元家電券。他表示既買到了心儀的房子又享受政府補貼,，非常開心,。此次房展會提供三重優(yōu)惠，包括限時補助0.5個點,、購房合同金額2%的購房補助以及企業(yè)提供的家電券,、購車券、文旅套餐券等,，購房人得到了真金白銀的實惠,。在房展會上，各街道工作人員紛紛來擺攤設點宣傳街道特色,，還有相關部門現(xiàn)場為市民提供政策咨詢,。政府搭臺，房企讓利,，這樣的場景在南京各區(qū)不斷涌現(xiàn),。房地產(chǎn)市場的熱度也在各方合力提振之下逐步回溫，市場形勢呈現(xiàn)積極向好的態(tài)勢,。

隨著國家層面的政策加快落地,，各地持續(xù)調(diào)整優(yōu)化相關政策。10月28日,，南京發(fā)布“穩(wěn)增長30條實施細則”,，其中多條涉及房地產(chǎn)市場,，包含落實存量房貸利率調(diào)整、首付款比例調(diào)整等支持政策,，深化住房消費“以舊換新”,，推進房票安置，支持已出讓未建設的存量住宅用地建設改善型住宅,，加大對“白名單”項目貸款支持力度,，多渠道籌集配售型保障性住房等內(nèi)容。

據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局相關負責人介紹,，10月份,，南京商品房市場呈現(xiàn)上市供應提質(zhì)、庫存去化周期持續(xù)縮短的特點,。全市26個商品房項目申請上市銷售,，其中19個為商品住宅項目，共計18.28萬平方米,。部分熱點項目如建鄴芝瀾月華府,、江南玖序花園、秦淮區(qū)玖廬等加快上市,。商品住宅庫存規(guī)模持續(xù)下降,，截至目前已較年初減少248萬平方米，庫存去化周期持續(xù)縮短,，截至10月末,，全市已連續(xù)5個月保持在18個月合理范圍內(nèi)，較9月末繼續(xù)縮短0.61個月,。

10月份,，南京商品房銷售旺季特征顯現(xiàn)，量升價穩(wěn),、信心恢復,。10月商品房網(wǎng)簽成交為今年以來月度最高值，全市142個續(xù)銷商品住宅主力銷售項目成交套數(shù)環(huán)比9月平均增長53%,。市場關注較高的項目月度銷售均在50套以上,。秦淮區(qū)璟樾府、建鄴區(qū)芝瀾月華府,、棲霞區(qū)璟上花園等區(qū)域熱點項目也得到市場的認可和青睞,，月度銷售達到30—50套。10月份,，全市商品住宅成交均價回升至今年以來月度第二高位,，環(huán)比9月上漲19.8%，較去年10月同比上漲14.6%,。

10月份南京二手房市場呈現(xiàn)需求釋放加快,、成交均價止跌回穩(wěn)的特點,。全市二手房成交96.97萬平方米，環(huán)比增長31.2%,，成交均價環(huán)比上漲3.5%,。二手住宅成交9998套，日均323套,，成交面積90.82萬平方米,，環(huán)比增長35.8%和33.7%。剛需集中的商品房成交增多,，學區(qū)置業(yè)有所加快,，如秦淮區(qū)王府園小區(qū)、鼓樓區(qū)金陵灣小區(qū)單月成交均在15套以上,。