鄭州樓市有望迎暖冬成交回暖信號(hào)顯現(xiàn)

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2024-11-08 23:07:00 大河報(bào)

近期，購房者最關(guān)心的話題是房價(jià)是否已經(jīng)觸底以及市場是否開始止跌回穩(wěn)。9月26日,，中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。過去一個(gè)月，多部門出臺(tái)了一系列政策,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，商品房銷售面積同比連續(xù)下降的趨勢出現(xiàn)拐點(diǎn),，新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%,，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長。

鄭州房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)向好態(tài)勢,。據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù),，2024年10月1日至10月16日，鄭州全市商品房累計(jì)網(wǎng)簽套數(shù)為3793套,，網(wǎng)簽面積41.87萬平方米,，同比分別上漲20.41%、11.92%,；其中商品住宅累計(jì)網(wǎng)簽套數(shù)3449套,，網(wǎng)簽面積37.53萬平方米，同比分別上漲19.14%,、8.31%,。

購房者王璐表示，她之前看好一個(gè)樓盤但遲遲未下決心,，最近感覺市場明顯回暖,，擔(dān)心錯(cuò)過合適的房源，于是上周末去簽約了,。另一位購房者康康在鄭州住房“以舊換新”政策出臺(tái)后,，果斷賣掉了自己的二手房并迅速買了一套更大的二手房，現(xiàn)在已經(jīng)住進(jìn)了新家,。中介經(jīng)紀(jì)人表示,，近期掛牌房源的業(yè)主多以置換需求為主，利好政策對(duì)市場活躍度帶動(dòng)明顯,。

馬先生有一套海馬公園的二手房,，因市場行情偏冷而選擇出租。最近中介來電增多,，建議他盡早出手,。由于他的房子戶型、樓層、面積段等條件較好,，中介經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為價(jià)格可以略高一些,，并將其作為重點(diǎn)房源推薦。

近期,，鄭州不少開發(fā)商宣布在售樓盤價(jià)格全線回調(diào)或漲價(jià),。例如，保利,、美盛等開發(fā)商推出“保價(jià)”計(jì)劃,；經(jīng)開區(qū)豪宅項(xiàng)目和諧山河府新房源將在原開盤價(jià)基礎(chǔ)上上調(diào)1000元/平方米和2000元/平方米；華曦府明確稱要調(diào)價(jià),，將上調(diào)2%,。中原區(qū)時(shí)光之境項(xiàng)目國慶節(jié)后價(jià)格整體上調(diào)了500-700元/平方米。常綠·金水宸苑項(xiàng)目自2024年9月30日24時(shí)起,，在售房源售價(jià)也完成了2%（約300元/平方米）的上漲,。事實(shí)上，新房市場價(jià)格回調(diào)的苗頭在9月底就已顯露,。

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