海南優(yōu)化調整樓市政策促市場回暖

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2024-11-10 09:34:39 網易

海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、海南省發(fā)展和改革委員會等七個部門聯合發(fā)布《關于進一步促進我省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，調整優(yōu)化多項房地產政策,，以促進樓市止跌回穩(wěn)。海南省房地產業(yè)協(xié)會副會長王路表示,，此次政策優(yōu)化有利于推動樓市回暖,。

此次調整涉及土地規(guī)劃,、財稅金融,、預售資金監(jiān)管,、“小戶型”審批、商品房價格備案等方面,，旨在減輕企業(yè)和購房人負擔,，指導市縣用好房地產市場調控自主權，因城施策用好用足前期各項存量政策,，并推動增量政策出臺,，不斷穩(wěn)定市場預期和提振市場信心。

自2018年4月22日海南實施“全域限購”政策以來,，對商品住宅建設面積,、備案價格等開發(fā)、銷售領域進行了嚴格控制,。根據新發(fā)布的《通知》,，對于貸款購買商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。對于因多孩家庭等原因獲得多套房購房資格且已結清相應市縣名下購房貸款的居民家庭,，銀行機構可根據借款人償付能力,、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

《通知》還允許房地產開發(fā)企業(yè)根據區(qū)位配套,、產品定位等因素合理確定申報價格,；新供地的住宅小區(qū)項目可適當配建部分小于100平方米戶型。今年以來,，海南樓市仍處于底部,，海口,、三亞的新房,、二手房房價仍在下滑通道中。不過,，據海南省統(tǒng)計局數據,，今年前三季度，海南省房屋銷售面積由上半年的同比下降3.8%轉為同比增長3.6%,，銷量表現有所回溫,。

為提振樓市，自今年9月以來,，海南已有澄邁,、東方、定安等多個市縣全面取消商品住房購買及交易限制政策,。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為,，新政體現了海南進一步提振住房消費需求的決心,，有助于保障止跌回穩(wěn)態(tài)勢，降低開發(fā)商經營成本,，促進改善型住房需求和高品質住房需求的釋放,。但也有觀點認為，市場更期待的是解除?？?、三亞等重點城市的限購措施，未來本地市場的復蘇回暖勢頭還需依托于中國一線和強二線城市的市場企穩(wěn),。

(責任編輯：張蕾)

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