房地產相關稅在開發(fā)商側怎么改？大概率是降低銷售階段的相關稅費減輕房企稅費負擔

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2024-11-12 11:19:04 網易

房地產相關稅在開發(fā)商側怎么改？大概率是降低銷售階段的相關稅費

11月8日下午,，全國人大常委會舉行新聞發(fā)布會,。財政部部長藍佛安表示，支持房地產市場健康發(fā)展的相關稅收政策已按程序報批,，即將推出；專項債券將支持回收閑置存量土地、新增土地儲備以及收購存量商品房用作保障性住房,，財政部正在配合相關部門研究制定政策細則，推動加快落地,。房地產相關稅在開發(fā)商側怎么改,？大概率是降低銷售階段的相關稅費,！

此前國新辦發(fā)布會上，財政部副部長廖岷提到,，按照黨中央決策部署,，正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策,。業(yè)內認為這是近期即將推出的相關稅收政策的一部分,。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，目前房地產相關稅收政策包括增值稅,、土地增值稅和個人所得稅都有積極調整的空間,。這些調整將降低房東和房企的稅費成本，有助于降低房屋交易和開發(fā)成本,。

本次會議還明確了專項債在優(yōu)化存量方面的積極作用,。在回收閑置存量土地并轉為土地儲備方面，主要包括安置房閑置用地和房企未開發(fā)用地,。這有助于緩解城中村改造安置房領域的風險,，改善2025年的土地儲備結構和供地結構。此外,，收購存量商品房用作保障性住房也有助于消化現(xiàn)房庫存或準現(xiàn)房庫存的房源,，增加保障房供給。

對于專項債政策,，其出臺意味著在消化庫存或存量商品房方面與其他政策形成良好配合,。目前，城中村改造專項借款和保障性住房再貸款兩類金融工具已經落實,。城中村改造專項借款確保了房票的兌付,，有助于新房項目的去庫存；保障性住房再貸款則有助于化解房企現(xiàn)房項目,，促進高效批量出售。專項債的加入將進一步支持土地和房屋庫存的消化,，促進供求關系再均衡,。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，此次會議提到的房地產相關政策傳達出中央穩(wěn)地產的決心,，有望進一步降低居民購房成本和企業(yè)稅費壓力,，并加速各地收購存量土地的工作進度。若“穩(wěn)地產”政策加速落實到位,，將有助于修復市場預期,，推動房地產市場止跌回穩(wěn),。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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