房地產(chǎn)相關(guān)稅在開(kāi)發(fā)商側(cè)怎么改,？大概率是降低銷售階段的相關(guān)稅費(fèi) 減輕房企稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

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2024-11-12 11:19:04 網(wǎng)易

房地產(chǎn)相關(guān)稅在開(kāi)發(fā)商側(cè)怎么改？大概率是降低銷售階段的相關(guān)稅費(fèi)

11月8日下午,，全國(guó)人大常委會(huì)舉行新聞發(fā)布會(huì),。財(cái)政部部長(zhǎng)藍(lán)佛安表示，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的相關(guān)稅收政策已按程序報(bào)批,，即將推出,；專項(xiàng)債券將支持回收閑置存量土地,、新增土地儲(chǔ)備以及收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，財(cái)政部正在配合相關(guān)部門(mén)研究制定政策細(xì)則,，推動(dòng)加快落地,。房地產(chǎn)相關(guān)稅在開(kāi)發(fā)商側(cè)怎么改？大概率是降低銷售階段的相關(guān)稅費(fèi),！

此前國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上,，財(cái)政部副部長(zhǎng)廖岷提到，按照黨中央決策部署,，正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅,、土地增值稅政策。業(yè)內(nèi)認(rèn)為這是近期即將推出的相關(guān)稅收政策的一部分,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出,，目前房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策包括增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅都有積極調(diào)整的空間,。這些調(diào)整將降低房東和房企的稅費(fèi)成本,，有助于降低房屋交易和開(kāi)發(fā)成本。

本次會(huì)議還明確了專項(xiàng)債在優(yōu)化存量方面的積極作用,。在回收閑置存量土地并轉(zhuǎn)為土地儲(chǔ)備方面,，主要包括安置房閑置用地和房企未開(kāi)發(fā)用地。這有助于緩解城中村改造安置房領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn),，改善2025年的土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)和供地結(jié)構(gòu),。此外，收購(gòu)存量商品房用作保障性住房也有助于消化現(xiàn)房庫(kù)存或準(zhǔn)現(xiàn)房庫(kù)存的房源,，增加保障房供給,。

對(duì)于專項(xiàng)債政策，其出臺(tái)意味著在消化庫(kù)存或存量商品房方面與其他政策形成良好配合,。目前,，城中村改造專項(xiàng)借款和保障性住房再貸款兩類金融工具已經(jīng)落實(shí)。城中村改造專項(xiàng)借款確保了房票的兌付,，有助于新房項(xiàng)目的去庫(kù)存,；保障性住房再貸款則有助于化解房企現(xiàn)房項(xiàng)目，促進(jìn)高效批量出售,。專項(xiàng)債的加入將進(jìn)一步支持土地和房屋庫(kù)存的消化,，促進(jìn)供求關(guān)系再均衡。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,，此次會(huì)議提到的房地產(chǎn)相關(guān)政策傳達(dá)出中央穩(wěn)地產(chǎn)的決心,，有望進(jìn)一步降低居民購(gòu)房成本和企業(yè)稅費(fèi)壓力，并加速各地收購(gòu)存量土地的工作進(jìn)度,。若“穩(wěn)地產(chǎn)”政策加速落實(shí)到位,，將有助于修復(fù)市場(chǎng)預(yù)期,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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