在一系列政策推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期和購(gòu)房者信心有所恢復(fù),，10月份樓市活躍度明顯回升,。短期內(nèi)，考慮到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性,，預(yù)計(jì)網(wǎng)簽成交活躍度將延續(xù)至11月上半月,。目前，核心城市市場(chǎng)的量?jī)r(jià)已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象,，若繼續(xù)出臺(tái)支持政策,，鞏固前期效果，核心城市有望實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn),。

10月,，中央各部委繼續(xù)出臺(tái)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”。發(fā)改委提出采取綜合性政策措施以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),；財(cái)政部提出專(zhuān)項(xiàng)債支持回收閑置土地及存量商品房,；住建部等五部委介紹了推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策組合拳，包括取消和降低部分限制,，增加支持力度,。同時(shí)，央行降息落地,，1年期,、5年期以上LPR均下調(diào)25BP。在這些政策支持下,，重點(diǎn)城市10月二手房成交量回升明顯，價(jià)格也出現(xiàn)止跌跡象,。

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),，2024年10月,，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.60%，跌幅較上月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn),；同比下跌7.27%,。十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.33%，跌幅較上月收窄0.47個(gè)百分點(diǎn),；同比下跌7.51%,。具體來(lái)看，除杭州外,，其他主要城市的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅均有所收窄,。上海和深圳收窄幅度最為明顯，均超過(guò)0.7個(gè)百分點(diǎn),；北京,、武漢和重慶收窄幅度在0.5到0.7個(gè)百分點(diǎn)之間；廣州和天津則在0.2到0.3個(gè)百分點(diǎn)之間,。

在北京,，10月二手住宅成交17367套，環(huán)比增長(zhǎng)30.8%,，同比增長(zhǎng)63.0%,，創(chuàng)去年4月以來(lái)新高。1-10月累計(jì)成交較去年同期增長(zhǎng)4.2%,。價(jià)格方面,，10月北京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.29%，較上月收窄0.64個(gè)百分點(diǎn),。隨著樓市政策利好頻出,，市場(chǎng)信心有所恢復(fù)，購(gòu)房者置業(yè)意愿明顯改善,，樓市“銀十”表現(xiàn)良好,。

在上海，受929“滬七條”政策推動(dòng),，10月二手住宅成交21779套,，環(huán)比增長(zhǎng)56.2%，同比增長(zhǎng)70.0%,，1-10月累計(jì)成交較去年同期增長(zhǎng)10.0%,。價(jià)格方面，10月上海二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.10%,，較上月收窄0.70個(gè)百分點(diǎn),。

在廣州，9月底全面取消住房限購(gòu)政策后，10月二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.26%,，跌幅較上月收窄0.28個(gè)百分點(diǎn),。新政帶動(dòng)市場(chǎng)信心修復(fù)，二手房市場(chǎng)成交活躍度明顯回升,，預(yù)計(jì)11月廣州二手房市場(chǎng)熱度將繼續(xù)保持,。

在深圳，10月二手住宅成交套數(shù)6118套,，環(huán)比增長(zhǎng)91.7%,，同比增長(zhǎng)120.5%，創(chuàng)2021年4月以來(lái)新高,；1-10月累計(jì)同比增長(zhǎng)50.6%,。價(jià)格方面，10月深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.05%,，較上月收窄0.78個(gè)百分點(diǎn),。“9.29”新政出臺(tái)以來(lái),，市場(chǎng)持續(xù)升溫,，預(yù)計(jì)11月深圳二手房市場(chǎng)仍將保持較高活躍度。