10月樓市活躍度明顯回升政策利好推動市場回暖

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2024-11-13 20:29:14 中金在線

在一系列政策推動下,，房地產(chǎn)市場預(yù)期和購房者信心有所恢復(fù),，10月份樓市活躍度明顯回升,。短期內(nèi),，考慮到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，預(yù)計網(wǎng)簽成交活躍度將延續(xù)至11月上半月,。目前,，核心城市市場的量價已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象,，若繼續(xù)出臺支持政策,，鞏固前期效果，核心城市有望實現(xiàn)止跌回穩(wěn),。

10月,，中央各部委繼續(xù)出臺政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”,。發(fā)改委提出采取綜合性政策措施以促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)；財政部提出專項債支持回收閑置土地及存量商品房,；住建部等五部委介紹了推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策組合拳,，包括取消和降低部分限制，增加支持力度,。同時,，央行降息落地，1年期,、5年期以上LPR均下調(diào)25BP,。在這些政策支持下，重點(diǎn)城市10月二手房成交量回升明顯,，價格也出現(xiàn)止跌跡象,。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2024年10月,，百城二手住宅均價環(huán)比下跌0.60%,，跌幅較上月收窄0.10個百分點(diǎn)；同比下跌7.27%,。十大城市二手住宅均價環(huán)比下跌0.33%,，跌幅較上月收窄0.47個百分點(diǎn)；同比下跌7.51%,。具體來看,，除杭州外，其他主要城市的二手房價格環(huán)比跌幅均有所收窄,。上海和深圳收窄幅度最為明顯,，均超過0.7個百分點(diǎn)；北京,、武漢和重慶收窄幅度在0.5到0.7個百分點(diǎn)之間,；廣州和天津則在0.2到0.3個百分點(diǎn)之間。

在北京,，10月二手住宅成交17367套,，環(huán)比增長30.8%，同比增長63.0%,，創(chuàng)去年4月以來新高,。1-10月累計成交較去年同期增長4.2%。價格方面,，10月北京二手住宅價格環(huán)比下跌0.29%,，較上月收窄0.64個百分點(diǎn)。隨著樓市政策利好頻出,，市場信心有所恢復(fù),，購房者置業(yè)意愿明顯改善,，樓市“銀十”表現(xiàn)良好。

在上海,，受929“滬七條”政策推動,，10月二手住宅成交21779套，環(huán)比增長56.2%,，同比增長70.0%,，1-10月累計成交較去年同期增長10.0%。價格方面,，10月上海二手住宅價格環(huán)比下跌0.10%,，較上月收窄0.70個百分點(diǎn)。

在廣州,，9月底全面取消住房限購政策后,，10月二手住宅價格環(huán)比下跌0.26%，跌幅較上月收窄0.28個百分點(diǎn),。新政帶動市場信心修復(fù),，二手房市場成交活躍度明顯回升，預(yù)計11月廣州二手房市場熱度將繼續(xù)保持,。

在深圳,，10月二手住宅成交套數(shù)6118套，環(huán)比增長91.7%,，同比增長120.5%,，創(chuàng)2021年4月以來新高；1-10月累計同比增長50.6%,。價格方面,，10月深圳二手住宅價格環(huán)比下跌0.05%，較上月收窄0.78個百分點(diǎn),?！?.29”新政出臺以來，市場持續(xù)升溫,，預(yù)計11月深圳二手房市場仍將保持較高活躍度,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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