三部門聯手發(fā)文優(yōu)化稅收政策促進房地產市場健康發(fā)展(2)

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2024-11-14 00:25:00 極目新聞

稅務部門將采取一系列措施,，包括提升窗口服務效能,、優(yōu)化資料提供方式和加強政策宣傳解讀,，確保納稅人能夠及時享受稅收優(yōu)惠政策紅利,。為了讓更多納稅人享受政策紅利,，對于2024年12月1日后個人購買住房申報繳納契稅的,，以及2024年12月1日前購買住房但于2024年12月1日后申報繳納契稅的,，符合新發(fā)布公告規(guī)定的均可按新發(fā)布公告執(zhí)行,。

中指研究院測算顯示,，以單價5萬元/平方米計算,，面積分別為80平方米、100平方米,、150平方米,，政策優(yōu)化前首套契稅稅率分別為1%、1.5%,、3%,，二套契稅稅率分別為1%、2%,、3%,，而北上廣深二套契稅稅率均為3%，政策優(yōu)化后首套契稅稅率分別為1%,、1%,、1.5%，二套契稅稅率分別為1%,、1%,、1.5%。其中,，80平方米,、100平方米、150平方米,，首套契稅分別優(yōu)惠0萬元,、2.5萬元、11.25萬元，二套分別優(yōu)惠0萬元,、5萬元,、7.5萬元，北上廣深二套分別優(yōu)惠8萬元,、10萬元,、7.5萬元。

嚴躍進認為,，此次稅種政策的調整,，將促進新房和好房源的加速掛牌。房東出售持有2年以上大房子的積極性增加,，因為不用擔心交稅了,。這會促進一些次新房和好房源的加快掛牌，反過來也利好購房者認購次新房和大戶型房源,，對于優(yōu)化二手房交易結構,、提振二手房交易等都有積極作用。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提到,，現階段,，住房正從“有沒有”轉向“好不好”，房地產供求關系重大變化,，且下行壓力較大,，交易循環(huán)不暢。差異稅費對待不僅失去了存在的意義,，還阻礙了交易循環(huán)和市場企穩(wěn),。隨著這一標準的調整，對商品房項目預征差異化的土地增值稅也跟著調整,，也是減稅讓利、涵養(yǎng)稅源,。李宇嘉認為,，契稅的調整將降低交易成本，促進改善型需求,，對新房銷售的利好幅度更大,。土地增值稅預征率下限降低0.5個百分點，各地可以結合當地實際情況對實際執(zhí)行的預征率進行調整,，意味著在開發(fā)商拿地和開工積極性降至歷史低位的情況下,，很多地方可能會取消預征。

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(責任編輯：張小花 TT1000)

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