北京取消普宅和非普標(biāo)準(zhǔn) 優(yōu)化住房稅收政策
北京市住建委、市財(cái)政局,、北京市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，旨在貫徹落實(shí)財(cái)政部,、稅務(wù)總局,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)政策,，以更好地滿(mǎn)足居民的剛性和改善性住房需求,。
通知中明確取消了普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn),。根據(jù)新規(guī)定，個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)兩年以上（含兩年）的住房時(shí),，將免征增值稅；若出售的是不足兩年的住房,，則需按照5%的征收率全額繳納增值稅。
此外,，北京市將適用全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房的情況,，如果面積在140平方米及以下，契稅率減按1%征收,；超過(guò)140平方米,，則減按1.5%征收,。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，面積不超過(guò)140平方米的,，契稅率同樣為1%,；而超過(guò)140平方米的,，則減按2%征收,。
該通知還指出,，享受上述契稅優(yōu)惠政策的具體操作方法將繼續(xù)沿用現(xiàn)行規(guī)定,。此通知自2024年12月1日起生效。在此之前未申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi)且符合新規(guī)定的個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房行為,，也可依照新政策執(zhí)行。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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