不超140平繳1%契稅 購(gòu)房稅收優(yōu)惠升級(jí)
財(cái)政部,、稅務(wù)總局,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，旨在通過多項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,。
公告指出,，將加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，積極支持居民剛性和改善性住房需求。具體來說，現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,。北京、上海,、廣州和深圳四個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。在全國(guó)范圍內(nèi),，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房和家庭第二套住房,，只要面積不超過140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅,。
在土地增值稅方面,，公告規(guī)定將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。各地可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整實(shí)際執(zhí)行的預(yù)征率,，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)困難,。
此外，公告還明確了與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅,、土地增值稅優(yōu)惠政策,，以降低二手房交易成本并保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。在增值稅方面,，城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后,，對(duì)個(gè)人銷售已購(gòu)買2年以上（含2年）的住房一律免征增值稅。原針對(duì)北京,、上海,、廣州、深圳四個(gè)城市個(gè)人銷售已購(gòu)買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行,。對(duì)于土地增值稅，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市,，對(duì)納稅人建造銷售增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,，繼續(xù)實(shí)施免征土地增值稅優(yōu)惠政策,。
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