11月13日,，財(cái)政部,、稅務(wù)總局,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策,。在全國范圍內(nèi),，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的,，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅,。

公告加大了住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求,；同時(shí)降低土地增值稅預(yù)征率下限,，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難。契稅方面,，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,，并明確北京、上海,、廣州,、深圳四個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。對(duì)于面積超過140平方米的家庭唯一住房,，減按1.5%的稅率征收契稅,；對(duì)于面積超過140平方米的家庭第二套住房，減按2%的稅率征收契稅,。家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房,。

納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠時(shí)，需向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,。具備部門信息共享?xiàng)l件的,，納稅人可授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過信息共享方式取得相關(guān)信息；不具備信息共享?xiàng)l件且納稅人不能提交相關(guān)證明材料的,，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理,，報(bào)送相應(yīng)的《稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書》，并對(duì)承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任,。為讓更多納稅人享受到政策紅利,，2024年12月1日后個(gè)人購買住房申報(bào)繳納契稅的，以及2024年12月1日前購買住房但于2024年12月1日后申報(bào)繳納契稅的,，符合新發(fā)布公告規(guī)定的均可按新發(fā)布公告執(zhí)行,。

在增值稅方面，公告明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅,、土地增值稅優(yōu)惠政策,，降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定,。在有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后,，對(duì)個(gè)人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅,，原針對(duì)北京、上海,、廣州,、深圳四個(gè)城市個(gè)人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。2024年12月1日前,，個(gè)人銷售住房涉及的增值稅尚未申報(bào)繳納的,，符合新發(fā)布公告規(guī)定的可按新發(fā)布公告執(zhí)行。

土地增值稅方面,，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市,，對(duì)納稅人建造銷售增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，繼續(xù)實(shí)施免征土地增值稅優(yōu)惠政策,。此外,，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后,，東部地區(qū)為1.5%,，中部和東北地區(qū)為1%，西部地區(qū)為0.5%,。