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個(gè)人購(gòu)房不超140平契稅降至1% 多項(xiàng)稅收優(yōu)惠出臺(tái)

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2024-11-13 18:06:00 央視新聞

財(cái)政部,、稅務(wù)總局,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。公告指出,，將加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，積極支持居民剛性和改善性住房需求；同時(shí)降低土地增值稅預(yù)征率下限,，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難,。

在契稅方面，現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)從90平方米提高到140平方米,，并且北京,、上海、廣州和深圳四個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,。這意味著,，在全國(guó)范圍內(nèi)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房和第二套住房時(shí),，只要面積不超過(guò)140平方米,，均可按1%的稅率繳納契稅。對(duì)于土地增值稅,，各地區(qū)預(yù)征率下限統(tǒng)一下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn),，各地可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整實(shí)際執(zhí)行的預(yù)征率。

公告還明確了與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅及土地增值稅優(yōu)惠政策,，旨在降低二手房交易成本并保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定,。具體來(lái)說(shuō)，在取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市中，個(gè)人出售已購(gòu)滿兩年（含兩年）以上的住房將免征增值稅,，而原本針對(duì)北上廣深四城個(gè)人銷(xiāo)售已購(gòu)滿兩年以上非普通住房征收增值稅的規(guī)定將停止執(zhí)行,。此外，對(duì)于建造銷(xiāo)售增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,，將繼續(xù)享受免征土地增值稅的優(yōu)惠,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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