住房契稅優(yōu)惠政策來了購房成本降低

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-14 09:07:14 紅網(wǎng)

住房契稅優(yōu)惠政策來了

11月13日,，財(cái)政部,、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收優(yōu)惠政策,。公告加大了住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，積極支持居民剛性和改善性住房需求，并降低土地增值稅預(yù)征率下限,，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難,。

在契稅方面，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90㎡提高到140㎡,，并規(guī)定北京,、上海、廣州,、深圳四城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,。調(diào)整后，在全國(guó)范圍內(nèi),，個(gè)人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房,，只要面積不超過140㎡的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅,。

湖南中原研究院院長(zhǎng)陳世霞表示,，目前長(zhǎng)沙的新房市場(chǎng)中選擇90㎡-140㎡之間的人群占比大約為三成左右,。根據(jù)最新的住房交易稅收政策，這部分人群在購買首套或二套房時(shí)可享受0.5個(gè)至1個(gè)契稅優(yōu)惠點(diǎn),，從而降低購房成本,。例如，在長(zhǎng)沙購買總價(jià)200萬元,、面積140㎡以下的房子,，首套房契稅可減少1萬元，二套房則可減少2萬元,。整體來看,，新政對(duì)于一線城市更加有利，有助于降低購房者置業(yè)成本,，特別是大戶型房屋購買者可能會(huì)享受到更低的契稅稅率,，同時(shí)有利于市場(chǎng)預(yù)期修復(fù),。

湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司副總經(jīng)理明賓舉例說明,，張先生以120萬元購買120㎡二手房作為家庭第二套住房，按照之前的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)契稅為2%,，而根據(jù)新政策小于140㎡的房屋按1%計(jì)收,，節(jié)省了約1.2萬元費(fèi)用。他認(rèn)為,，從新政指導(dǎo)意見來看,，進(jìn)一步降低了二手房交易成本，對(duì)促進(jìn)二手房銷售有一定的積極作用,，但長(zhǎng)沙具體政策尚未公布,。另外，由于長(zhǎng)沙現(xiàn)在未取消限售（未滿4年不能上市交易）,，因此暫時(shí)不會(huì)涉及到增值稅的變化,。住房契稅優(yōu)惠政策來了！

市場(chǎng)觀察人士分析認(rèn)為,，這兩年長(zhǎng)沙超大戶型熱度有所下降,，一些樓盤紛紛調(diào)整戶型規(guī)劃，其中143㎡戶型成為眾多新盤的主打面積,。隨著本次稅收新政實(shí)施,，預(yù)計(jì)長(zhǎng)沙“中平層”市場(chǎng)將更多轉(zhuǎn)向140㎡戶型。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

住房契稅優(yōu)惠政策來了 購房成本降低

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

住房契稅優(yōu)惠政策來了購房成本降低