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住房稅收新政,！這類房產(chǎn)將免征增值稅 購房契稅優(yōu)惠擴大

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2024-11-14 11:31:40  大眾網(wǎng)

住房稅收新政,！這類房產(chǎn)將免征增值稅

財政部,、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，推出了一系列支持房地產(chǎn)市場的稅收優(yōu)惠政策,。

公告加大了住房交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠力度,，以支持居民的剛性和改善性住房需求,。同時,，降低了土地增值稅預(yù)征率下限,，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)壓力,。

在契稅方面，將享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準從90平方米提高到140平方米,。這意味著,，在全國范圍內(nèi)，個人購買家庭唯一住房和第二套住房,，只要面積不超過140平方米,，均按1%的稅率繳納契稅。北京,、上海,、廣州和深圳四個城市也可以與其他地區(qū)一樣適用這一優(yōu)惠政策。

對于土地增值稅,，各地區(qū)的預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點,。各地可根據(jù)實際情況調(diào)整實際執(zhí)行的預(yù)征率。

公告還明確了與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅和土地增值稅優(yōu)惠政策,，旨在降低二手房交易成本并保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負穩(wěn)定,。具體來說，在取消普通住宅標準的城市,，個人銷售已購買兩年以上（含兩年）的住房一律免征增值稅,。原先針對北京、上海,、廣州和深圳四個城市的個人銷售已購買兩年以上的非普通住房征收增值稅的規(guī)定停止執(zhí)行,。此外,，對于建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續(xù)實施免征土地增值稅的優(yōu)惠政策,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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