住房稅收新政,！這類房產(chǎn)將免征增值稅 購(gòu)房契稅優(yōu)惠擴(kuò)大
住房稅收新政,！這類房產(chǎn)將免征增值稅
財(cái)政部,、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，推出了一系列支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收優(yōu)惠政策。
公告加大了住房交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠力度,，以支持居民的剛性和改善性住房需求,。同時(shí)，降低了土地增值稅預(yù)征率下限，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)壓力,。
在契稅方面,，將享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)從90平方米提高到140平方米。這意味著,，在全國(guó)范圍內(nèi),，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房和第二套住房，只要面積不超過140平方米,，均按1%的稅率繳納契稅,。北京、上海,、廣州和深圳四個(gè)城市也可以與其他地區(qū)一樣適用這一優(yōu)惠政策。
對(duì)于土地增值稅,，各地區(qū)的預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn),。各地可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整實(shí)際執(zhí)行的預(yù)征率。
公告還明確了與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅和土地增值稅優(yōu)惠政策,，旨在降低二手房交易成本并保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定,。具體來(lái)說，在取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市,，個(gè)人銷售已購(gòu)買兩年以上（含兩年）的住房一律免征增值稅,。原先針對(duì)北京、上海,、廣州和深圳四個(gè)城市的個(gè)人銷售已購(gòu)買兩年以上的非普通住房征收增值稅的規(guī)定停止執(zhí)行,。此外，對(duì)于建造銷售增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,，繼續(xù)實(shí)施免征土地增值稅的優(yōu)惠政策,。
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